針對(duì)您的描述，從法律的角度為您作如下分析：您應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。
對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，經(jīng)協(xié)商仍不能確定的，開(kāi)發(fā)商可以催告您在合理期限內(nèi)返還。
您未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
鑒于上述分析，建議您：可以與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，盡快還款。
最后，關(guān)于本解答所涉及的相關(guān)法律條文，您可以參考：《中華人民共和國(guó)合同法》

你說(shuō)的逾期是不是說(shuō)你交首付的時(shí)間？
如果是，那么你可以協(xié)商啊，為什么要把關(guān)系搞得那么僵呢，
一般開(kāi)發(fā)商也是有人情講的嘛，好好溝通就好了，
至于你首付沒(méi)付完，按揭沒(méi)辦好的話，是不可能給你交房的！

呵呵，我在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商工作，你提的問(wèn)題我想也許我更有權(quán)利回答一點(diǎn)，根據(jù)去年的天氣狀況，開(kāi)發(fā)商確實(shí)可以提出延期交房，因?yàn)槟鞘菄?guó)家公認(rèn)的50年一遇的雪災(zāi)，國(guó)家認(rèn)定為雪災(zāi)以后就和普通的降雪不一樣了，就像樓上所說(shuō)的，施工單位都有一份晴雨表，雨雪都在這表內(nèi)，也在建設(shè)工期的范圍內(nèi)，但是雪災(zāi)就不一樣了，這就是屬于不可抗力的自然災(zāi)害。
不過(guò)我到是有一個(gè)建議你可以找開(kāi)發(fā)商理論的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的雪災(zāi)整個(gè)持續(xù)時(shí)間應(yīng)該也就是在1個(gè)月左右，也就是說(shuō)延遲1個(gè)月左右交房我們應(yīng)該是可以認(rèn)可的，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商提出延期3個(gè)月就有點(diǎn)長(zhǎng)了，你可以找開(kāi)發(fā)商溝通，要求補(bǔ)償2個(gè)月的延期違約金。
再說(shuō)個(gè)題外話吧，如果我是你那的開(kāi)發(fā)商，也許我會(huì)告訴你，雖然雪災(zāi)是1個(gè)月，但是雪災(zāi)以后造成的建筑材料運(yùn)輸停滯，供電停滯等等一系列后遺癥都可以導(dǎo)致工程停工或是不正常運(yùn)轉(zhuǎn)，而且這個(gè)理由也不算牽強(qiáng)，所以我覺(jué)得你的違約金也許比較難了。
我說(shuō)的都是心里的實(shí)話，希望不要罵我。

經(jīng)濟(jì)適用房只能找當(dāng)?shù)刈〗ú块T處理了。

　　商品房遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。
如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。
如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。

　　其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開(kāi)發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購(gòu)房者違約金。
如果購(gòu)房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款及利息。
若和開(kāi)發(fā)商溝通無(wú)果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。

逾期退房律師費(fèi)用

當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，是否需要法律幫助自己決定，如果證據(jù)不充分，對(duì)訴訟、法律規(guī)定不熟悉的，可以聘請(qǐng)律師作為自己的訴訟代理人，維護(hù)自己的合法權(quán)益。請(qǐng)律師的費(fèi)用自己承擔(dān)，律師費(fèi)不同于訴訟費(fèi)，由敗訴方承擔(dān)。退房律師函一般請(qǐng)律師寫要收多少錢啊寫律師函根據(jù)不同地域和每個(gè)律師不同收費(fèi)也不同，幾百到上千幅度都有。要退房先要看是否符合合同或者法律規(guī)定的可以退房的條件。如果是應(yīng)當(dāng)退房而開(kāi)發(fā)商不退，可以立即起訴了。不能拖太久，以免過(guò)了訴訟時(shí)效。120萬(wàn)的房款，因?yàn)檫`約延期一年，如果我要求退房，假定追回賠償10萬(wàn)......

交房逾期90天如何起訴退房（交房逾期90天如何起訴退房）

對(duì)于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買方的合法利益角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。開(kāi)發(fā)商逾期90天未交房，按照購(gòu)房合同，我可以申請(qǐng)退房，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該走那些程序，有具體可操作的方法提供嗎首先，先......

逾期交房可以直接起訴退房但是房產(chǎn)證辦了（房產(chǎn)證逾期退房）

那么及時(shí)和開(kāi)發(fā)商溝通，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證?！　「鶕?jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).　　由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證已經(jīng)逾期......