一、要求重新設(shè)定擔保財產(chǎn)
　　《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第38條規(guī)定，因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)。
據(jù)此，在原抵押財產(chǎn)因拆遷而滅失后，債權(quán)人為了擔保其主債權(quán)，可以要求債務(wù)人提供其他適合的擔保物。
只要新?lián)Ｎ锏膬r值足以保障主債權(quán)，債權(quán)人不妨繼續(xù)履行原借款合同。
尤應(yīng)注意的是，若被拆遷人是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式獲得房屋拆遷補償?shù)那闆r，由于被拆遷房產(chǎn)是兩個不同的物，所以在原房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)效力并不能及于拆遷后補償?shù)姆慨a(chǎn)。
《國有土地上房屋征收與補償條例》就規(guī)定，對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。
因此，債權(quán)人如要對交換所得房產(chǎn)也能主張優(yōu)先受償權(quán)，必須要與借款人就補償所得房產(chǎn)為主債權(quán)重新設(shè)定抵押權(quán)且簽訂新的抵押協(xié)議。

　　二、積極行使物上代位權(quán)，已拆遷補償款保障債權(quán)實現(xiàn)
　　在擔保債權(quán)履行期間屆滿之后，根據(jù)《物權(quán)法》第174條第1款以及《擔法釋》第80條第1款的規(guī)定，擔保期間，擔保財產(chǎn)被征收的，擔保物權(quán)人可以就獲得的補償金優(yōu)先受償，上述法規(guī)明確了擔保權(quán)人對于拆遷補償款享有物上代位權(quán)，債權(quán)人有權(quán)以此款項實行優(yōu)先受償。
在擔保債權(quán)履行期屆滿之前，債權(quán)人也可以通過事先提存的方式來保障債權(quán)，這一權(quán)限可以《物權(quán)法》第174條第2款為依據(jù)。

　　三、要求債務(wù)人提前清償，解除擔保
　　《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第38條還規(guī)定了在抵押房產(chǎn)被拆遷時，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人清償債務(wù)，此時，因為主債務(wù)清償，抵押合同也得以解除。
借款人在抵押房產(chǎn)被拆遷后，仍然繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)，但是不同意適用拆遷所得補償款償還貸款，也不愿意簽訂新的抵押合同的，債權(quán)人應(yīng)當及時宣布貸款提前到期，要求債務(wù)人提前還本付息。
為了阻止借款人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，在主張?zhí)崆扒鍍數(shù)耐瑫r，采取相應(yīng)的訴訟保全措施。

　　此外，《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補償。
因此，如果債權(quán)人不能與債務(wù)人就擔保方案或清償達成協(xié)議的，債權(quán)人可以告知拆遷人，要求其暫緩發(fā)放拆遷補償金或者交由第三方保存。

法院可以。
銀行不行！除非銀行把你告了。
法院就可以扣入你的錢！

一般銀行不會考慮異地房產(chǎn)抵押的貸款，原因有三：

1、辦理抵押需要到房產(chǎn)所在地的登記機關(guān)（房產(chǎn)局）辦理抵押登記，第一次辦理抵押登記需要銀行機構(gòu)向房產(chǎn)局提供委托書、印模、營業(yè)執(zhí)照之類的資料，銀行不會因為外地的一筆貸款去考慮提供這些東西，何況房產(chǎn)局不一定辦理這樣的異地抵押；

2、你既然有異地的房產(chǎn)，銀行也會擔心你是在異地經(jīng)營，影響貸款管理催收。
銀行不被允許發(fā)放跨區(qū)域的貸款況且異地經(jīng)營的貸款被查出來的話，屬于違規(guī)。
銀行工作人員也會怕處罰。

3、銀行會考慮此筆貸款的最壞打算，異地的財產(chǎn)不利于執(zhí)行。

不可以的，這根本就是兩個問題，就好像張三把錢借給你了，你又把錢借給李四了，張三能跟李四要錢嗎

家里拆遷欠網(wǎng)貸(有貸款拆遷)

原則上你父親的債務(wù)與你們無關(guān)，但拆遷款如有你父親的份額則會被強制執(zhí)行他的那一部分！我農(nóng)村房子馬上拆遷了我前幾年欠人家錢起訴法院不知道是否會影響我下款銀行。銀行貸款房產(chǎn)，法院可以經(jīng)執(zhí)行拍賣的方式，在拍賣后銀行優(yōu)先受償，剩余部分給債權(quán)人，在剩余部分留給債務(wù)人。父母欠了很多錢,拆遷的錢會被追債嗎？如果欠了錢，拆遷賠償款有可能會被債權(quán)人申請法院強制執(zhí)行。...

欠銀行75萬拆遷了要不要一次還清

題目：欠銀行75萬拆遷了要不要一次還清 隨著我國城市化進程的加快，很多拆遷項目不可避免的出現(xiàn)在人們的生活中。然而，對于許多拆遷家庭來說，拆遷帶來的補償往往是一筆巨額財產(chǎn)，如何處理這筆巨款成為了一個難題。而對于是否要一次還清，更是讓拆遷家庭陷入了無盡的糾結(jié)中。本文將為您詳細闡述這個問題，并給出我的建議。 首先，我們需要明確的是，拆遷補償款屬于國家所有，用于拆遷項目的安置和補償。根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定，拆遷補償款應(yīng)當專款專用，用于拆遷被征收人的房屋及其附屬設(shè)施的重建、回遷安置以及相關(guān)費用。因此，......

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