私房租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。


私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：

一。
出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；

二。
承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。
繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應當協(xié)商 確定一名承租人，協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人，協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權；

房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同的部分或大部分不能適用，出租人應當與承租人協(xié)商變更租賃合同。


房屋在租賃期間發(fā)生拆遷的，出租人和承租人都應積極配合拆遷工作的開展，租賃合同有約定的，按約定處理，租賃合同無約定，按拆遷管理的有關規(guī)定處理。


房屋租賃合同變更，應到房屋所在地區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

每三年交一次為一個周期，所以違約金基數(shù)為三年租金之和！

逾期未交清租金(逾期未繳納租金)

私有房屋租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致，可以變更租賃合同。私人租賃期間，租賃方死亡的，按以下處理: 1。出租人死亡或者依法終止的，房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；兩個。承租人死亡的，其同住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同的人多的，應當協(xié)商確定一個承租人。協(xié)商一致的，出租人應當依法變更承租人。未達成一致意見的，出租人應當在能夠繼續(xù)履行租賃合同的人中確定一名承租人，原承租人的原居住人仍享有居住權；房屋在租賃期內改建、擴建、拆遷、重建，致使原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人......

租賃合同逾期是指多久

合同法對這樣的問題沒有明確規(guī)定。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定。如果沒有約定，應當按照合同法的規(guī)定，先通知對方，要求在一定的時間內交清租金；逾期不交的，就可以解除租賃合同了。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。 租房合同逾期40天的,合同有寫明需按照合同提前一個月預交下年房租,如未交清,提前一個月預交下年房租,如未交清,當即終止合同白紙黑字寫得清楚。租房合同逾期40天顯......

租金逾期未交(逾期未交租金算違約嗎)

合同法對這樣的問題沒有明確規(guī)定。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定。如果沒有約定，應當按照合同法的規(guī)定，先通知對方，要求在一定的時間內交清租金；逾期不交的，就可以解除租賃合同了。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。 房屋租賃合同，承租人逾期未交租金，但又聯(lián)系不上怎么辦？超過合同規(guī)定的交租時間，你就可以收房了，開鎖的時候最好打110，讓民警做個見證租金逾期未付多久可以解除租房......