補(bǔ)交逾期租金后可以終止合同嗎?

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,越來越多的租房合同糾紛開始出現(xiàn)。其中,最常見的問題之一就是租客逾期未交租金,而房東則要求租客補(bǔ)交租金并終止合同。那么,補(bǔ)交逾期租金后是否可以終止合同呢?本文將為您詳細(xì)解答。

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,當(dāng)一方違反合同約定的義務(wù)時(shí),另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。而逾期未交租金則屬于合同約定的義務(wù)之一。因此,如果租客逾期未交租金,房東可以要求租客補(bǔ)交租金,并要求其在一定期限內(nèi)將租金補(bǔ)交完畢。

那么,補(bǔ)交逾期租金后是否可以終止合同呢?根據(jù)《合同法》規(guī)定,當(dāng)一方違反合同約定的義務(wù),另一方要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任后,另一方可以與對(duì)方協(xié)商或者向人民法院起訴,要求解除合同。因此,如果租客逾期未交租金,房東可以要求其補(bǔ)交租金,并要求其在一定期限內(nèi)將租金補(bǔ)交完畢。如果租客在規(guī)定期限內(nèi)仍未將租金補(bǔ)交完畢,房東則可以解除與租客的租賃合同,并要求其遷離房屋。

不過,在解除合同前,房東應(yīng)當(dāng)事先通知租客,并盡量與租客協(xié)商解決。如果租客愿意與房東協(xié)商解決,則可以達(dá)成一個(gè)新的租賃合同,否則則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

綜上所述,補(bǔ)交逾期租金后可以終止合同,但這需要在房東與租客協(xié)商或者向人民法院起訴的前提下進(jìn)行。對(duì)于房東來說,應(yīng)當(dāng)在要求租客補(bǔ)交租金的同時(shí),盡量與租客協(xié)商解決問題,以避免產(chǎn)生不必要的糾紛和麻煩。