你可以在主張延期交房的訴訟過程中請(qǐng)求法院(或是仲裁機(jī)構(gòu))要求對(duì)于約定違約金增加.

我國合同法第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

因?yàn)榘凑浙y行逾期付款的法定違約金為每日萬分之二點(diǎn)一,而你們雙方約定的確是日萬分之零點(diǎn)三,實(shí)在是過低,而且由于合同多半是開發(fā)商事先制定的格式性的,因此綜合上述理由,你可以考慮要求法院或是仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整.

違約責(zé)任約定過低可以二次修改嗎

違約責(zé)任約定過低能否進(jìn)行二次修改 【案情】 謝某購買了某房地產(chǎn)公司在本縣河?xùn)|新區(qū)開發(fā)的店面一間，并簽訂了《商品房買賣合同》，店面總價(jià)30萬元，謝某以按揭貸款的方式付款，合同中還約定：房屋2011年2月25日前竣工，屆時(shí)房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)將經(jīng)驗(yàn)收合格的店面交付買受人謝某，如果出賣人房地產(chǎn)公司逾期交房的，則應(yīng)當(dāng)向買受人謝某支付違約金。后房地產(chǎn)公司2012年4月1日才交房，謝某以按合同約定的違約金不足同等地段同等面積店面租金為由，訴至法院，要求調(diào)高違約金標(biāo)準(zhǔn)，以彌補(bǔ)損失。對(duì)于合同已經(jīng)約定了違約金但是合同......

地產(chǎn)商逾期交房不賠違約金怎么辦(逾期交房開發(fā)商約定的違約金過低)

一、開發(fā)商延期交房不給違約金 1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠; 2、交房后，拒交物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或采暖費(fèi);(延期交房問題解決后再補(bǔ)交) 3、協(xié)商未果，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。 二、延期交房違約金的確定 我國《合同法》第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金;也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)......

逾期交房違約金過低起訴書 逾期交房違約金過低判決書

逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。在訴訟時(shí)，開發(fā)商會(huì)援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金數(shù)額?！　♂槍?duì)房開商的這一抗辯，房開商主張違約金過高，其應(yīng)對(duì)違約金過高負(fù)有舉證責(zé)任，即應(yīng)對(duì)違約造成的損失負(fù)有舉證責(zé)任，只有證明違約金確實(shí)超過損失的30%，其主張方可成立。否則，每日萬分之幾的違約金并不算過高。　　二、商品房交房注意事項(xiàng)......