訴訟!最好聯(lián)合些小區(qū)其他業(yè)主一起請律師,也可降低律師費用。
勝訴案例很多!
現(xiàn)在交房了嗎?如果交房,你可以要求合同約定的逾期交房違約金來補(bǔ)償你。如果還沒交房,可以要求退房。...
這個比例是房地產(chǎn)合同中比較常見的 既然合同已經(jīng)簽了 不管是不是自愿的 就要按照合同執(zhí)行的 注意 第一 如果你是貸款買房 現(xiàn)在的已付款是全部房款;第二 你現(xiàn)在有權(quán)提出退房 并索取已付款銀行利息交易合同逾期交房違約金到底是多少如果你是在開發(fā)商那里買的合同上都有約定 按合同約定來說 要是買二手房 那看你們有沒有在合同上有沒有約定 如果沒有約定的話 這個就不好說了 一般開發(fā)商違約的話都是按照總房款的多少多少錢每天賠償...
看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的,也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算?!蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照......
律師可以幫你準(zhǔn)備證據(jù)材料律師收費各地區(qū)有一定差異,大致如下:無財產(chǎn)爭議案件:普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,不涉及財產(chǎn)的,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000—100000元之間協(xié)商收??;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財產(chǎn)的...
安置房都比他好 九峰投資公司汽配城搞不走了 房子也修不走 修幾個大坑一直闌尾 記住千萬不要買九峰修的東西 他修的紅牌樓 還有金府路兩個樓盤都只有一棟 而且都是延期交房了的 鎮(zhèn)是超級垃圾
1、非抗力因素(重大的自然災(zāi)害事故)以外的各種原因,開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。 2、逾期60日以內(nèi):開發(fā)商按日每天賠付萬分之3的違約金。 3、逾期60日以上:業(yè)主有權(quán)解除購房合同,開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款,...
從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始計算,根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定,訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。 第一百三十九...
在法律上,最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的...
可以申請退房,也可以讓開發(fā)商支付違約金 一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況: 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個...
開發(fā)商逾期兩年仍未交付房屋,經(jīng)催告三個月仍未交付房屋的,購房人可以請求解除合同,退還購房款及其利息。如果開發(fā)商不返還,可以向法院提起訴訟,要求法院判決解除房屋買賣合同,同時返還購房款,并按合同約定賠償損失。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同...
放心,收房沒這么快的.看各個銀行有區(qū)別的.基本上你收到律師信就意味著銀行準(zhǔn)備起訴了.然后你還是沒錢還銀行就差不多收樓啦.不過建議你還是不要一起交,這樣對你的征信有很大的影響,以后很麻煩的.房貸逾期了幾天,但是我又存錢還房貸會產(chǎn)生一次逾期的信...
按《民法總則》,向法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效為三年,你當(dāng)然還能起訴。《民法總則》第一百八十八條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起...
二手房交易需要交納的稅費主要有: 1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿...