2023-06-06 20:22發(fā)布
看購(gòu)房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計(jì)算。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)...
開發(fā)商逾期兩年仍未交付房屋，經(jīng)催告三個(gè)月仍未交付房屋的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同，退還購(gòu)房款及其利息。如果開發(fā)商不返還，可以向法院提起訴訟，要求法院判決解除房屋買賣合同，同時(shí)返還購(gòu)房款，并按合同約定賠償損失。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同...
在法律上，最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問(wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的...
可以申請(qǐng)退房，也可以讓開發(fā)商支付違約金 一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)...
1、非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故）以外的各種原因，開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。 2、逾期60日以內(nèi)：開發(fā)商按日每天賠付萬(wàn)分之3的違約金。 3、逾期60日以上：業(yè)主有權(quán)解除購(gòu)房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，...
作者：瑾瑞 劉鎮(zhèn)方一、案情簡(jiǎn)介2011年6月2日，安琪與財(cái)富花園公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，該商品房總價(jià)款為人民幣5542.5萬(wàn)元，財(cái)富花園公司應(yīng)當(dāng)在2012年9月30日前向買受人交付該商品房，該房屋交付時(shí)應(yīng)滿足下列條件：一、取得規(guī)劃驗(yàn)收...
1、你當(dāng)時(shí)怎么跟開發(fā)商簽的合同。2、按照你說(shuō)的交房日期2011.1.1日！延期至2011.2.1日后房產(chǎn)商應(yīng)該付你違約金了！主要是你的合同怎么寫的！3、你買房子的時(shí)候費(fèi)用已經(jīng)出了！你現(xiàn)在退房的話只能拿到你當(dāng)時(shí)付的錢，現(xiàn)在退房你已經(jīng)違約了！4...
你好，購(gòu)房和同是2書就可以交房，18年12月末交房，又延后1個(gè)半月交房，給補(bǔ)償幾百款錢，免半年物業(yè)費(fèi)，全景交房是19年7月17號(hào)，現(xiàn)在未接收的有100多戶，消防驗(yàn)收7月2號(hào)驗(yàn)收通過(guò)還有5棟左右沒通過(guò)查不到網(wǎng)上，之前欺騙我們消防通過(guò)驗(yàn)收，我們...
按《民法總則》，向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年，你當(dāng)然還能起訴。《民法總則》第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起...
當(dāng)事人信息原告周某。被告樊某某。審理經(jīng)過(guò)原告周某與被告樊某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2013年1月5日立案受理，依法由審判員張愛萍獨(dú)任審判，于2013年1月30日、3月21日、6月6日、9月5日公開開庭進(jìn)行四次庭審。本案鑒定時(shí)間為201...
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