答：根據(jù)《高民院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用律若干問題解釋》第15條根據(jù)《合同》第94條規(guī)定賣遲延交付房屋或買受遲延支付購房款經(jīng)催告三月合理期限內(nèi)仍未履行事請求解除合同應(yīng)予支持事另約定除外規(guī)定若想單面要求發(fā)商解除房屋買賣合同退購房款必須滿足三條件：（1）發(fā)商交房進(jìn)行合理催告（2）發(fā)商經(jīng)催告三月合理期限內(nèi)仍未及交房（3）與發(fā)商購房合同未關(guān)于房屋解除合同特別規(guī)定若滿足述三條件則權(quán)單面要求發(fā)商解除購房合同要求其退所交購房

逾期付款解除購房合同案例(逾期付款解除購房合同案例視頻)

答:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，根據(jù)合同第九十四條，逾期出售房屋或者經(jīng)催告后三個(gè)月的合理期間內(nèi)未履行延期支付房款的，除另有約定外，請求解除合同的，應(yīng)予支持。如果要單方請求出賣人解除房屋買賣合同，退還房款，必須符合三個(gè)條件:(1)出賣人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理的催告；(2)賣方應(yīng)在被催促后收房。逾期仍不交房。(3)與開發(fā)商的購房合同對房屋合同的解除無特別規(guī)定。滿足上述三個(gè)條件的，有權(quán)單方要求開發(fā)商解除購房合同，要求其返還已支付的購房款。購房合同注明的逾......

最高院關(guān)于房貸逾期案例(房貸逾期起訴)

會(huì)根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)......

銀行按揭貸款逾期案例(銀行貸款逾期了)

網(wǎng)友小李最近買房子就遇到了問題。自己收入、征信都沒問題，可最后沒能在規(guī)定時(shí)間辦下來，究其原因，是因?yàn)殚_發(fā)商在遞交材料的時(shí)候少交了一份。小李對此很不滿，本來想解除合同讓開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，后來顧忌到時(shí)間成本問題，就考慮趕緊補(bǔ)齊材料把房貸辦下來，讓開發(fā)商賠償點(diǎn)違約金，起初開發(fā)商有點(diǎn)推脫責(zé)任，后來小李拿著合同跟開發(fā)商談判，合同上寫明了若因開發(fā)商的原因造成貸款沒辦下來，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，讓對方不得不服軟。 除了開發(fā)商原因造成的違約，還有賣家、購房人自己以及非買賣雙方原因。 1.賣房人原因 購買二手房......