會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。 3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

以案例解析房子是否屬于共同財產(chǎn)

在這也提醒大家。我們雖然不是嫁給了金錢，但卻不能完全放任對方侵害自己的合法利益。學(xué)會用法律的武器，維護(hù)自身的合法權(quán)益。 案例一：賓臨和女友萌決定年底結(jié)婚。賓臨父母得知此事后，將二人叫至家中。賓臨父母向二人許諾，二人領(lǐng)結(jié)婚證之后，賓臨父母出資，將二人心儀的房子首付款付清，并在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字?；楹蠖斯餐€房貸。 案例一中的情形，該房是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。 案例二：賓臨和女友萌決定年底結(jié)婚。賓臨父母得知此事后，轉(zhuǎn)給賓臨一筆錢，讓賓臨用來買房，付首付款，在......

房產(chǎn)逾期起訴案例 房貸逾期被起訴

起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。法定代表人 ,經(jīng)理。訴訟請求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權(quán)證期限,違約責(zé)任等內(nèi)容。合同簽訂后,原告按約定支付了購房款 元,被告應(yīng)于 辦理房屋所有權(quán)證,而被告遲遲不予辦理,......

房貸逾期案例（關(guān)于建行逾期貸款處理案例）

每家銀行對客戶的征信報告都要如實(shí)上報，客戶信用卡賬戶逾期情況要反映到人民銀行征信系統(tǒng)。如果你的建行卡逾期了，你還清了錢，而且你每個月都有良好的用卡記錄，那么人民銀行的征信報告就會顯示近24個月的信用記錄，也就是良好的用卡記錄會覆蓋之前的逾期記錄?！?br/】如果還清后銷戶，那么這個逾期記錄要保存5年。是否會影響房貸，要看你申請的銀行具體的信貸政策。但是不要相信網(wǎng)上說的因?yàn)榧庇谫I房可以花多少錢消除逾期記錄。這些都是假的，不要信。到時候不要泄露個人信息，得不償失！本人為建行公積金貸款發(fā)生了逾期，已還......