目前政策上不是太明確。
所以各地執(zhí)行起來，土地使用稅停止納稅時點也有差異。

（1）有的地方以預(yù)售許可為準，比如江蘇的蘇州工業(yè)園區(qū)、廣州。
廣州市地方稅務(wù)局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅若干業(yè)務(wù)問題的征稅指引》（穗地稅稅一函[2010]9號）規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事商品房開發(fā)，其開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截至時間為預(yù)售（銷售）許可證的核發(fā)時間的當月末。

（2）有的地方以簽訂的銷售合同為準，如廣西，《廣西自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)終止時間的通知》（桂地稅字[2009]117號）規(guī)定：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2008]152號）“納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。
”的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的現(xiàn)實，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房用地，在商品房出售之前，應(yīng)依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅；終止繳納的時間應(yīng)以商品房出售雙方簽訂銷售合同生效的次月起。

（3）還有些地方以交鑰匙的時間為準，比如西安、青島。
《西安市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 房地產(chǎn)開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅征收起止時間有關(guān)問題的通知》（西地稅發(fā)[2009]248）規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅征收截止時間應(yīng)為《商品房買賣合同》或其他協(xié)議文件約定房屋交付的當月末；未按《商品房買賣合同》或其他協(xié)議文件約定時間交付房屋的，城鎮(zhèn)土地使用稅征收截止時間為房屋實際交付的當月末。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售期間，應(yīng)逐月統(tǒng)計已交付和未交付部分，并按建筑面積比例分攤計算當月應(yīng)繳納土地使用稅。

《青島市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房地產(chǎn)企業(yè)商品房開發(fā)期間城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（青地稅函[2009]128號）第二條規(guī)定：納稅義務(wù)的截止時間房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商品房已經(jīng)銷售的，土地使用稅納稅義務(wù)的截止時間為商品房實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化即商品房交付使用的當月末。
商品房交付使用，是指房地產(chǎn)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買受人占有，其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買受人。

（4）還有的地方以開具發(fā)票為準。

依照《稅收征管法》要求，交稅人不按要求期限繳交稅款，應(yīng)按日加收千分之二的滯納金。
交稅人偷稅，不繳或少繳應(yīng)交稅款，亦歸于未按要求期限繳交稅款行為，也應(yīng)按要求交納滯納金。
核算公式為：滯納金總額=單個偷稅額偷稅天數(shù)2%。
“單個偷稅額”為每筆管帳事務(wù)所反映的到期應(yīng)納未交稅額。

某些偷稅案子，一般是由若干筆偷稅事務(wù)構(gòu)成的，每筆偷稅事務(wù)又有不同的偷稅開端過程，偷稅過程長短紛歧，偷稅數(shù)額也各不相同。
偷稅天數(shù)為該偷稅額地點的應(yīng)納未納期限。

因而，要精確核算滯納金數(shù)額，就有必要逐筆核算，最終匯總求和。
從上述算式能夠看出，核算偷稅滯納金的要害，是核算偷稅天數(shù)。
偷稅天數(shù)為偷稅開端日至偷稅中止日的一段過程。

自有房產(chǎn)（帳上反映固定資產(chǎn)）的房產(chǎn)稅：按原值的70%*1.2%計算繳納；
出租房產(chǎn)的，由收取租金方繳納房產(chǎn)稅：按租金*12%計算繳納。
承租方憑出租方提供的地稅發(fā)票，入管理費用。
如果沒有發(fā)票，是不能在稅前扣除的，需要調(diào)整增加應(yīng)納稅所得額，征收企業(yè)所得稅。

納稅期為每年的10月份。
如果應(yīng)納房產(chǎn)稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地稅機關(guān)批準，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。
城鎮(zhèn)土地使用稅按年計征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。
對應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地方稅務(wù)機關(guān)批準，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。
對納稅人未在年度10月31日前繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅的，作逾期納稅，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理，即11月1日以后繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅應(yīng)按規(guī)定加收滯納金。

房產(chǎn)稅逾期了怎么申報

填好手工表到大廳申報提供計算機代碼從租房產(chǎn)稅逾期會有滯納金的，滯納金加收率為萬分之五；罰款的問題你可以跟稅管員溝通一下，一般不會有罰款的；你趕緊去地稅申報房產(chǎn)稅、土地稅，至于改成十一月份繳納恐怕很困難，現(xiàn)在在地稅的征收系統(tǒng)里已經(jīng)有了你的未申報信息了。房產(chǎn)稅網(wǎng)上申報過期怎么處理可到地稅征收大廳申報，也可等下季度一起申報。 房產(chǎn)稅逾期申報罰款如何計算至少是500以上，還要交滯納金。看你們專管員怎么說房產(chǎn)稅兩年沒交怎么辦，如果補交會受到什么程房產(chǎn)稅和土地稅逾期未繳納，會產(chǎn)生滯納金，滯納金為每天萬分之五......

房產(chǎn)稅逾期申報 房產(chǎn)稅逾期申報錯誤怎么刪除

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房屋租賃逾期

《合同法》第236條規(guī)定：租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。根據(jù)本條來講，你在第三年沒有簽合同，但繼續(xù)使用房東的房子，視為有效的租賃關(guān)系，條件跟合同約定的一樣，但是期限為不定期，你們其中任何一方都可以隨時解除租賃關(guān)系。但租賃關(guān)系的解除條件還是要依據(jù)你們簽訂的合同來辦的，也就是說你要提前一個月通知房東。如果你沒有提前通知，并且合同沒有約定違約金，那你就應(yīng)該多給房東一個月的房費。請問逾期不交房租怎么辦我是做房產(chǎn)中介的、我們公司只做外籍客......