第八條交付期限
出賣人應當依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，在2009年9月_ _ _ _ _日前，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
。2 .
。該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
[br/]3。該商品房已分期通過綜合驗收。

4。該商品房已經(jīng)取得商品房交付使用批準文件。5 .
。_____________________________________________________________。

但如有下列特殊原因，賣方可據(jù)實延期履行合同，但雙方協(xié)商同意解除或變更合同的除外:
1。發(fā)生不可抗力的，出賣人應當自不可抗力發(fā)生之日起30日內通知買受人；
2。_____________________________________________________________;
3。_____________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限向買受人交付該商品房的，按下列第1種方式處理:
1。按逾期時間另行(不累加)
(1)逾期在_ _ _ _日之內，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款的_ _ _ _ _違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過90日，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30日內退還買受人全部已付款，并按累計已付款的%向買受人支付違約金。
如果買方要求繼續(xù)履行合同，合同將繼續(xù)履行。自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金(該比率應不小于第(1)項中的比率)。

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