也就是說，如果覺得違約金過高，可以向法院提出，是否采納由法官決定?！?br/】《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定，一方違約時，以違約為依據(jù)。

買賣合同違約金如何計算:1。當事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的，按照違約金超過造成損失的30%的標準適當減少違約金；以當事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應當根據(jù)違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。
2。商品房買賣合同中沒有約定違約金或者損失賠償金的計算方法。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標準確定:逾期付款的，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標準，按照未支付的購房款總額計算。
房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的逾期期間同地段同類房屋租金標準確定。
3。因出賣人的原因，買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權(quán)證的，除當事人另有約定外，出賣人應當承擔違約責任: (一)商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期限；(二)商品房買賣合同的標的物是未竣工的房屋，自房屋交付之日起90日；(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已付房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標準計算。

購房合同中的違約金條款賦予了當事人自由約定的權(quán)利，雙方約定的違約金比例有效。法律規(guī)定，違約金具有補償守約方損失的性質(zhì)。如果開發(fā)商延期交房造成的損失大于合同約定的違約金，可以依法請求法院提高違約金比例。

商品房買賣合同中違約金的計算:
1。當事人以約定的違約金過高為由要求減少的，違約金應當減少所造成損失的30%；以當事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應當根據(jù)違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。2 .
。商品房買賣合同未約定違約金或者損害賠償金的計算方法，違約金或者損害賠償金的數(shù)額可以參照以下標準確定:
(1)逾期付款的，按照未支付的購房款總額計算，并參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標準計算。

(2)房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同地段同類房屋在逾期交付期間的租金標準確定。
[br/]3。因出賣人原因，買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權(quán)證的，除當事人有特別約定外，出賣人應當承擔違約責任:
(一)商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期限；
(2)商品房買賣合同的標的物為未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；
(3)商品房買賣合同的標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。

4。合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

最高院民一庭：出賣人逾期未買受人辦理房產(chǎn)證，應按一年期LPR為基礎(chǔ)，加計30%~50%計算逾期辦證的

編者說明：本文節(jié)選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實務問答》（法律出版社，2021年7月第一版）。出賣人因自身原因，未能在合同約定期限內(nèi)為買受人辦理房屋權(quán)屬證書，人民法院如何認定出賣人應承擔的違約責任?問：甲（出賣人）和乙（買受人）簽訂《商品房買賣合同》，合同約定甲在房屋交付后3個月內(nèi)為乙辦理完畢房屋權(quán)屬證書。現(xiàn)甲因自身原因，未能在約定期限內(nèi)履行該義務，乙訴至法院，要求甲承擔相應違約責任，賠償因此給其造成的損失，人民法院應如何認定甲應承擔的違約責任呢？答：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣......

逾期利息lpr怎么算 逾期貸款利率怎么算

因此，其計算方法無論對借款人還是貸款人來說，都有很大的意義。 　　按照當事人意思自治的原則，逾期借款利息的計算方法當事人有約定的，從其約定；沒有約定的，按照有關(guān)的規(guī)定。具體分以下幾種情況： 　　1、借款合同中明確對逾期借款利息的計算方法進行了約定的情況。在處理此類案件時，只要不違反法律，就可以作為計算依據(jù)。即商業(yè)借款的逾期利息只要不超過人民銀行規(guī)定的利率標準，民間借款只要符合最高人民法院的司法解釋不高于銀行貸款利率的4倍，就應該按照當事人約定的利率計算逾期借款利息。 　　2、借款合同中只對借款期......

逾期違約的損失 逾期違約損失lpr4倍

逾期交貨的違約責任，應按合同約定的違約責任處理。如合同沒有約定，則需要提供逾期交貨的違約行為所造成經(jīng)濟損失的相關(guān)證據(jù)，否則，可能得不到支持。逾期付款賠償損失后又違約違約金當如何認定1、逾期付款違約金是在合同一方當事人存在違約行為的前提下，依據(jù)合同法，法院判決向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢ń疱X或其他給付。而遲延履行金是在被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的情況下，依據(jù)民訴法，法院強制執(zhí)行被執(zhí)行人應當加倍支付的遲延履行期間的債務利息。 2、逾期付款違約金與價款支付期限關(guān)系密切，逾......