如果你在附加條款上沒有簽字同意，只是開發(fā)商自己添加的，該條款無效。

即使有該條款，約定的超過180天后完全可以退房，不必申請，這是個霸王條款，自始無效。

如果開發(fā)商違約，到約定的期限沒有交房，法律會支持你的。

經崔告后三個月仍未交付的、可以解除合同。

雖然當事人約定逾期交房不解除合同，但如果存在合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定的，合同當事人可以依法解除合同。

相關法律規(guī)定：
《中華人民共和國合同法》
第九十三條　當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。
解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第九十四條　有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律
若干問題的解釋》第十八條對此類問題作出了明確規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

購房人在遇到此類情況時有兩條路可以走。
第一，等到開發(fā)商交房時通過法律途徑索取賠償金。
根據相關法律規(guī)定，購房合同中未約定逾期交房賠償的，可根據同期、同地段商品房租金價格申請開發(fā)商賠償。
賠償金額不足以彌補損失的(例如，貸款期間的利息)，還可以另行申請其他賠償。
另外，購房人在開發(fā)商逾期交房時可以自行通知開發(fā)商交房時間，逾期不交，購房人可以申請解除購房合同。
造成的損失，也將由開發(fā)商承擔。

1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。

2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。
依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

主要根據合同約定，一般會約定解除合同條件！

交房逾期超過180天怎么退房(房子交付逾期超過90天怎么退房)

一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來說，開發(fā)商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經過以下三個程序：1、購房者提出退房要求;購房者應通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責任導致退房，開發(fā)商應承擔退房造成的所有經濟損失。如果因購房者貸款申請未獲批準，或者雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔責任。2、15個工作日內辦好退款手續(xù);購房者提出退房后，開發(fā)商應該在15個工作日內退還全部房款，并終止合同。在相關手續(xù)或者文件尚未......

車位逾期180天交付解除合同(車位到期后乙方可無償續(xù)期)

如果你在附加條款上沒有簽字同意，只是開發(fā)商自己添加的，該條款無效。 即使有該條款，約定的超過180天后完全可以退房，不必申請，這是個霸王條款，自始無效。 如果開發(fā)商違約，到約定的期限沒有交房，法律會支持你的。買個車位,現(xiàn)在沒錢交按揭,能不能解除合同？如果解除合同，要按照合同的違約條款承擔責任。逾期交付車輛超過1月的，乙方有權解除合同.需不需要特別說明問題太簡單了，具體根據合同約定來看，合同的法定解除合同法第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：合同解除1．因不可抗力致使不......

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