當(dāng)開發(fā)商未在合同規(guī)定的期限內(nèi)交房時(shí)，將按兩種方式處理: 1。雙方已經(jīng)按購(gòu)房合同約定逾期交房的，如:開發(fā)商不能在一定期限內(nèi)交房的，開發(fā)商每日支付一定數(shù)額的違約金；超過一定期限，買方可以終止合同，并要求賠償損失。
開發(fā)商未催告的，買受人應(yīng)當(dāng)自撤銷權(quán)行使之日起一年內(nèi)要求解除合同。否則，買方將失去終止合同的權(quán)利。

拖延交房的開發(fā)商應(yīng)該找房產(chǎn)局或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，或者向人民法院提起訴訟。
延期交房屬于違約行為，但違約責(zé)任應(yīng)以合同為準(zhǔn)。沒有約定的，可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
買方應(yīng)根據(jù)合同行使權(quán)力。如果開發(fā)商不交房，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己想要達(dá)到的目的和具體的合同來行使自己的權(quán)力。
撤銷權(quán)的行使期限為經(jīng)對(duì)方催告后三個(gè)月。
對(duì)方未催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。
合同中對(duì)逾期交付的處理有明確約定的，一般按約定處理。【/br/】合同對(duì)逾期交付房屋的處理沒有約定，或者約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理?！?br/】買受人逾期使用開發(fā)商交付的房屋，仍可追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同糾紛。
當(dāng)事人不愿和解或者調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院提起訴訟。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決和調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院履行。

房子逾期交房違約金多少(房子逾期交房違約金是多少)

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。延期交房違約金多少？延期交房違約金的交付問題：　　如果合同約定的違約金過低，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，依據(jù)合同法的規(guī)定可以請(qǐng)求增加賠付額。建議你們分別提起訴訟，由于內(nèi)......

房子逾期交房打官司一般要多少錢(房子逾期交房違約金怎么賠償)

關(guān)鍵看案件難易程度以及訴訟標(biāo)的額大小如何了，且每一個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，建議咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煴阒?..

房子逾期交房應(yīng)該打官司嗎 房子逾期交房打官司一般要多少錢

展開全部合同上對(duì)于延期交房都是有規(guī)定的，超過一個(gè)期限開發(fā)商按日支付違約金，超過一個(gè)期限買家可以要求退房。仔細(xì)看下合同上的規(guī)定照著處理就行了，如果開發(fā)商不同意退房，那就要打官司了。房子延期交付后應(yīng)該怎樣維權(quán)按照購(gòu)房合同里的開發(fā)商逾期交房的違約金的約定執(zhí)行，開發(fā)商同意支付違約金的沒有什么事，開發(fā)商不同意支付違約金的，可以再去法院起訴開發(fā)商，直接去起訴開發(fā)商的是行不通的，因?yàn)橘?gòu)房合同里是有相關(guān)的約定的。整不巧開發(fā)商再反咬一口就不好了！我的房子逾期交房了起訴需要請(qǐng)律師嗎如果你自己又法律知識(shí)，就不需要聘請(qǐng)......