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        房子逾期未交房怎么辦?

        2023-06-06 10:51發(fā)布

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        1條回答
        泊言
        1樓-- · 2023-06-06 11:54
        現(xiàn)在很多買的都是商品房,都是交完首付款后,等個幾年才能交房的。近幾年,時有發(fā)生開發(fā)商逾期交房的事情是越來越多,要不就是收房時房子是有問題的,這那么做為業(yè)主是可以提起索賠的。那一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商逾期交房的時候們應(yīng)該怎么辦呢,業(yè)主們應(yīng)該如何用法律的武器來保護自己呢?下面?zhèn)円黄饋砜纯础?1、購房者需要保留的證據(jù)材料購房者應(yīng)從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現(xiàn)的認購書、購房合同、開發(fā)商書面通知、短信息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關(guān)部門證明等證據(jù)材料,以備在維權(quán)需要時所用。 2、提起訴訟應(yīng)應(yīng)該注意這幾點第一,在思想上應(yīng)客觀理性。第二,應(yīng)全面分析開發(fā)商違約的情形及其影響,確定責任是否明確。第三,應(yīng)全面審查評估證明開發(fā)商違約和應(yīng)承擔責任及應(yīng)賠償損失的證據(jù)材料,評價其客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性,評估證據(jù)材料是否確實充分,同時確定訴訟請求。第四,合理確定訴訟策略并充分假定開發(fā)商可能采取的應(yīng)對策略和措施,做好應(yīng)對準備。第五,對訴訟可能產(chǎn)生的花費及耗費的時間和可能發(fā)生的敗訴后果進行物質(zhì)和心理上的準備。第六,選擇恰當?shù)脑V訟時機。第七,審時度勢,把握時機,以和解或判決方式終結(jié)訴訟。第八,購房者在遭遇延期交房的情況時,除了保留向開發(fā)商提起索賠的證據(jù),包括購房合同、認購書、開發(fā)商書面通知、相關(guān)部門證明材料等,還要注意不要超過提起訴訟的時效。關(guān)于開發(fā)商逾期交房的處理方法就和您分享到這里,提醒購房人在收房時能夠集體收樓,可能的情況下可以聘請律師指導(dǎo)協(xié)助,這不但可以彌補單一主體知識的限制,更好、更有效地維權(quán),還可引起開發(fā)商的重視,促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。 原問題:《房子沒有按時交房,找什么部門維權(quán)》

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