一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
”
二、在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;
(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;
(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

你可以選擇退房或要求支付賠償。
賠償可按已付購房款數(shù)額的貸款利息計算。

逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金的計算天數(shù)-逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金的計算天數(shù)怎么算

逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金的計算天數(shù) - 逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金的計算天數(shù)怎么算 在我國，產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)證明的重要法律文件。產(chǎn)權(quán)證上記錄了房屋的所有權(quán)人、房屋用途、房屋建筑面積等重要信息。而辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中，可能會出現(xiàn)逾期辦理的情況。對于這種情況，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金的計算天數(shù)應(yīng)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。本文將為您詳細(xì)介紹逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金的計算天數(shù)以及計算方法。 一、逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金的計算天數(shù) 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或......

逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金訴訟時效-逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金訴訟時效是多久

逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金訴訟時效-逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金訴訟時效是多久 在我國，產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)證明的重要法律文件。而辦理產(chǎn)權(quán)證，則需要按照相關(guān)規(guī)定，完成相關(guān)手續(xù)。如果在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，出現(xiàn)了逾期的情況，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金訴訟時效是多久呢？本文將為您詳細(xì)解答。 首先，我們需要了解什么是逾期辦理產(chǎn)權(quán)證。這指的是在規(guī)定的時間內(nèi)，并未完成產(chǎn)權(quán)證的辦理手續(xù)。根據(jù)我國《房屋交易管理條例》的規(guī)定，房屋交易應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起三十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，超過三十日未辦理產(chǎn)權(quán)證的，則屬于逾期辦理產(chǎn)......

自己逾期產(chǎn)權(quán)證沒有辦理會怎么樣-自己逾期產(chǎn)權(quán)證沒有辦理會怎么樣嗎

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逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的規(guī)定-逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的規(guī)定是什么

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