1

建設(shè)工程勘察合同糾紛案件

建設(shè)工程勘察合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)等情況的調(diào)查研究工作，發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。工程勘察是指對(duì)地形、地質(zhì)、水文等要素進(jìn)行測(cè)繪、勘探、測(cè)試以及評(píng)定，并提供可行性評(píng)價(jià)文件。

《建筑法》第十二條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的勘察單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本；（二）有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；（三）有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。同時(shí)第十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。也就是說(shuō)，沒(méi)有資質(zhì)的勘察單位不得從事勘察工作，勘察單位也不得超越資質(zhì)從事勘察工作。

司法實(shí)踐中，建設(shè)工程勘察合同糾紛案件較為少見(jiàn)，大部分情況是因?yàn)榘l(fā)包人以勘察成果不符合合同要求為由拒付勘察費(fèi)，此類(lèi)案件審理中的法律要點(diǎn)是對(duì)合同效力的認(rèn)定。建設(shè)工程勘察合同無(wú)效的情形主要有：（1）勘察單位無(wú)勘察資質(zhì)、超越資質(zhì)或者借用資質(zhì)；（2）應(yīng)招標(biāo)而未招標(biāo)；（3）中標(biāo)無(wú)效；（4）非法轉(zhuǎn)包或違法分包等。

如果建設(shè)工程勘察合同無(wú)效，但勘察單位已經(jīng)完成了勘察任務(wù)，并且勘察工作符合合同約定、工程竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程價(jià)款。否則，勘察單位給發(fā)包人造成損失的，雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2

建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛案件

建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)工作，發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。所謂工程設(shè)計(jì)，是指按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工藝、土建、環(huán)境工程等進(jìn)行綜合性設(shè)計(jì)，并提供作為建設(shè)依據(jù)的文件和圖紙的活動(dòng)。

同《建筑法》第十二條、十三條的規(guī)定，我國(guó)法律對(duì)于設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)人員也規(guī)定了嚴(yán)格的條件。但在司法實(shí)踐中，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛案件較為常見(jiàn)，一般也是發(fā)包人以設(shè)計(jì)成果不符合其要求為由拒付設(shè)計(jì)費(fèi)而引起的。在建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛案件中，當(dāng)事人一般爭(zhēng)議較大的有兩個(gè)問(wèn)題：

（一）設(shè)計(jì)成果是否符合合同要求。在此類(lèi)案件中，發(fā)包人往往會(huì)抗辯稱(chēng)其不認(rèn)可設(shè)計(jì)圖紙，也沒(méi)有在施工中實(shí)際使用該圖紙。司法實(shí)踐中針對(duì)此類(lèi)抗辯的裁判規(guī)則一般是，審查合同約定以及當(dāng)事人之間的交易慣例。如果發(fā)包人在簽收?qǐng)D紙后的約定期限或者合理期限內(nèi)沒(méi)有提出異議，應(yīng)認(rèn)定其已認(rèn)可設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)任務(wù)。

（二）設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人也會(huì)以設(shè)計(jì)費(fèi)過(guò)高為由拒付設(shè)計(jì)費(fèi)，并要求按照市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。但由于設(shè)計(jì)本身是一種智力勞動(dòng)，設(shè)計(jì)的理念、方式及創(chuàng)新性都各不相同，其價(jià)格也無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，因此對(duì)于發(fā)包人這點(diǎn)理由，法院一般不予采納。

3

建設(shè)工程施工合同糾紛案件

建設(shè)工程施工合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程施工任務(wù)，發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。建設(shè)工程施工合同一般包括土建工程施工合同和裝飾工程施工合同兩種形式。由于建設(shè)工程質(zhì)量涉及社會(huì)公共安全，因此國(guó)家對(duì)建筑施工企業(yè)格外注重監(jiān)督管理，以保證建筑工程質(zhì)量。住建部頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中要求，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等條件申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

在司法實(shí)踐中，建設(shè)工程施工合同糾紛案件最為常見(jiàn)，訴因一般為發(fā)包人拖欠工程款、承包人建設(shè)工程質(zhì)量有缺陷、承包人逾期竣工等。此類(lèi)案件的法律要點(diǎn)繁多，如合同效力的認(rèn)定、訴訟參加人的確定、舉證責(zé)任分配、工程款的確定、工期認(rèn)定、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任的劃分、違約責(zé)任的認(rèn)定等。

4

建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛案件

建設(shè)工程監(jiān)理合同是指具有建筑工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項(xiàng)目建設(shè)方的委托，對(duì)建設(shè)工程提供監(jiān)理服務(wù)，建設(shè)方向監(jiān)理單位支付報(bào)酬的協(xié)議。監(jiān)理服務(wù)具體可包括對(duì)建設(shè)工程施工質(zhì)量、建設(shè)工期、建設(shè)資金使用等進(jìn)行監(jiān)督和管理。建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛案件的法律要點(diǎn)是：

（一）合同效力。與其他建設(shè)工程合同相類(lèi)似，建設(shè)工程監(jiān)理合同無(wú)效的情形有監(jiān)理單位無(wú)相應(yīng)資質(zhì)、超越資質(zhì)或借用資質(zhì)、監(jiān)理單位違反監(jiān)理執(zhí)業(yè)禁止的規(guī)定以及《合同法》規(guī)定的合同無(wú)效的情形等。

（二）當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。一般來(lái)說(shuō)，監(jiān)理單位與工程建設(shè)方之間是委托法律關(guān)系，監(jiān)理單位以自己的名義進(jìn)行監(jiān)理活動(dòng)，其監(jiān)理行為可視為建設(shè)方的行為，對(duì)建設(shè)方也有法律效力。監(jiān)理單位與施工方之間盡管沒(méi)有直接的合同關(guān)系，但其間的法律關(guān)系來(lái)源于施工方與建設(shè)方之間的施工合同以及相關(guān)法律規(guī)定。

（三）監(jiān)理人的法律責(zé)任。監(jiān)理人怠于履行監(jiān)理義務(wù)，給建設(shè)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)