解決購(gòu)房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商。由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。(2)調(diào)解。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說(shuō)服教育，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。(3)仲裁。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。(4)行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟。購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。

認(rèn)購(gòu)商品房后未簽訂正式購(gòu)銷合同定金如何處理

認(rèn)購(gòu)商品房后未簽訂正式購(gòu)銷合同定金如何處理《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。簽訂認(rèn)購(gòu)書后未簽合同是否違約認(rèn)購(gòu)書簽訂后，購(gòu)房人必須履行認(rèn)購(gòu)書條款所規(guī)定的義務(wù)。那么，是否意味著認(rèn)購(gòu)人在簽訂認(rèn)購(gòu)書后就必須與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同或出售合同呢?如果將來(lái)未能簽訂預(yù)售合同或出售合同，購(gòu)房人是否承擔(dān)違約責(zé)任?要回答這......

認(rèn)購(gòu)書合同糾紛如何處理

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如何預(yù)防定金合同糾紛(違約定金如何處理)

購(gòu)房定金糾紛該如何防范？看上了地段，中意了價(jià)格，歡歡喜喜地買了套房子，簽了認(rèn)購(gòu)書，也交了定金，可就在正式簽買賣合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)合同中的許多條款對(duì)自己非常不利，一氣之下產(chǎn)生退房的念頭。這種情況下，能否退房、定金是否返還往往成為買家與開發(fā)商糾結(jié)不清的問題。 近日，董女士在三里街附近購(gòu)買了一套房屋，該樓是商住合一的樓房，考慮到這里的地段和價(jià)格都不錯(cuò)，在售樓人員的勸說(shuō)下，董女士簽定了認(rèn)購(gòu)書，認(rèn)購(gòu)書對(duì)房屋的總價(jià)、面積、付款方式也進(jìn)行了約定。董女士同時(shí)支付了兩萬(wàn)元的定金。雙方約定，在七日內(nèi)簽定正式的買賣合同。 ......