合同糾紛可以先調(diào)解，調(diào)解不和可以起訴要求承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

二手房買賣糾紛處理(二手房買賣常見糾紛)

注意事項之一：有法律糾紛的舊房產(chǎn)的交易 由于社會上各種復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，使得許多房地產(chǎn)處在法律糾紛之中?！　?出賣人在處理上述房產(chǎn)時，大都在價格上讓步較大，頗具吸引力。　　在表面上，購房人很難察覺這些具有法律糾紛的房產(chǎn)所隱藏的秘密，因為房產(chǎn)本身不會說話?！　?在購買諸如此類的房產(chǎn)時，最重要的是前期的調(diào)查，這種調(diào)查應(yīng)該是全面的、綜合的。　　尤其是大額的二手房買賣需要調(diào)查出賣人的財務(wù)報表，審查其是否有重大訴訟，什么訴訟，有無長期投資，有無重大貸款，公司股本情況等，如是合建項目，要審查其合建雙方的合建協(xié)......

二手房買賣合同糾紛法院如何判(二手房買賣常見糾紛)

關(guān)鍵看合同是怎么約定的。如果合同約定繳納定金后合同生效，那B因合同未生效而不承擔(dān)責(zé)任。如果合同無此約定，那么B首先應(yīng)承擔(dān)實際履行合同，即按約交房的責(zé)任；如果B寧愿違約也不交房，應(yīng)承擔(dān)約定定金數(shù)額的違約責(zé)任。 補(bǔ)充： 補(bǔ)充：......

簽訂二手房合同常見問題

目前，二手房買賣合同沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)范本，在實踐中，各個中介公司的二手房合同樣本各式各樣，甚至同一公司的的二手房合同都不一樣。因二手房買賣協(xié)議不規(guī)范，約定不明確導(dǎo)致糾紛的事例數(shù)不勝數(shù)。因此，由專業(yè)房產(chǎn)律師針對二手房買賣雙方的實際情況，起草、審查二手房買賣協(xié)議，讓買賣雙方簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)、詳盡、約定明確的二手房買賣協(xié)議，是避免二手房糾紛的關(guān)鍵措施之一。 下面簡單介紹一下二手房合同中買賣雙方最容易忽視的幾個問題： 一、購房者未能成功申請貸款 目前，通過貸款支付主要房款是大多數(shù)購房人的首選付款方式，但如果買......