導(dǎo)讀——給律師朋友看的好文

一、提供盡職調(diào)查并出具報(bào)告

二、為不良資產(chǎn)行業(yè)的金融產(chǎn)品提供專項(xiàng)服務(wù)

三、為不良資產(chǎn)證券化及信貸資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律服務(wù)

　四、擔(dān)任不良資產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)的服務(wù)商

　五、為債權(quán)人提供代理服務(wù)

六、向債權(quán)人承諾保底回現(xiàn)

　七、與債權(quán)人約定合作分成如果律師對(duì)某個(gè)資產(chǎn)包有較大把握且有一定資金實(shí)力，但買斷債權(quán)又有顧慮的，可與債權(quán)人商洽合作分成

　八、提供重組類服務(wù)

　　九、與投資者合作購(gòu)買

十、幫助債務(wù)人維護(hù)正當(dāng)權(quán)益

十一、擔(dān)任中介促成交易

　十二、以小博大、謀劃布局以下這些操作

　　有些高端，考驗(yàn)律師的眼光、格局、膽量和實(shí)力，需具備較高水平才能嘗試，成功與否還要些運(yùn)氣：

　　情形一：當(dāng)律師掌握了某些抵押物、查封物、抵債物將嚴(yán)重影響相鄰物業(yè)的價(jià)值或使用功能，或者與相鄰物業(yè)連片開發(fā)(改造)即可大幅升值時(shí)，可以購(gòu)買相應(yīng)債權(quán)或物業(yè)。之后：①嘗試與相鄰物業(yè)的權(quán)屬人商洽共同開發(fā)、提升價(jià)值;②或?qū)⑶笆鰝鶛?quán)或物業(yè)溢價(jià)轉(zhuǎn)手。

　　情形二：當(dāng)律師掌握了某些抵押物、查封物、抵債物的價(jià)值或使用功能嚴(yán)重受限于相鄰物業(yè)(類似于釘子戶)，或者與相鄰物業(yè)連片開發(fā)(改造)即可大幅升值時(shí)，如果相鄰物業(yè)價(jià)格不高(或前述物業(yè)將快處置)，可以購(gòu)買相鄰物業(yè)。之后：①在前述物業(yè)處置時(shí)盡可能將相鄰物業(yè)的障礙予以披露及夸大，令意向買家產(chǎn)生疑慮;②自己或合作伙伴在合適的價(jià)位購(gòu)入前述物業(yè);③如前述物業(yè)被第三方購(gòu)入，則可與之商洽合作或?qū)⒆陨砦飿I(yè)溢價(jià)轉(zhuǎn)讓之。

　　情形三：律師掌握了有效信息，或與債務(wù)人合作(其實(shí)就是串通)，利用小額債權(quán)的案件搶先查封別人的抵押物。之后：①故意通過(guò)關(guān)聯(lián)人不斷提出異議、復(fù)議等程序拖延時(shí)間，長(zhǎng)期不處置;②在債權(quán)人(金融機(jī)構(gòu)或AMC)處置抵押物對(duì)應(yīng)債權(quán)時(shí)壓價(jià)競(jìng)買;③債權(quán)被第三方競(jìng)買的，則與之商洽合作或?qū)⒆陨韨鶛?quán)溢價(jià)轉(zhuǎn)讓之。

　　情形四：律師在辦案過(guò)程中，判斷某宗抵押物或查封物的價(jià)值巨大，在調(diào)查清楚產(chǎn)權(quán)人全部負(fù)債的情況下，在精密計(jì)算成本、收益及評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可控的情況下，可與合作伙伴收購(gòu)涉及產(chǎn)權(quán)人的全部債權(quán)，查封及輪候查封該物業(yè)，之后在該物業(yè)處置時(shí)賺取差價(jià)或以物抵債。如果律師的盡職調(diào)查水平較高，或與債務(wù)人熟悉，或觸角敏銳，或自身具足夠?qū)嵙Γ稍诓涣假Y產(chǎn)行業(yè)內(nèi)大展宏圖。

　　法智小編小閻