婚后購房的房產(chǎn)，根據(jù)購買人、資金來源的不同，其歸屬也不相同。因此婚后房產(chǎn)，不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

1結(jié)婚后購買的房產(chǎn)

婚后購買的房產(chǎn)，有父母出資、一方用婚前資金出資、也有用婚后財(cái)產(chǎn)出資。

（1）婚后一方父母出錢購買房產(chǎn)并登記在自己子女名下，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，仍為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

（2）婚后雙方父母均出錢購買房產(chǎn)，無論登記在哪方名下，仍是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但按出資比例占有份額不同；

（3）婚后以一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付，如用甲的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)登記在甲名下，婚后共同財(cái)產(chǎn)還貸。離婚時(shí)原則上房產(chǎn)歸甲所有，剩余的貸款也由甲承擔(dān)，但是之前共同還貸的部分應(yīng)計(jì)算數(shù)額歸還另一方。

（4）婚后用婚后的財(cái)產(chǎn)出資購買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如婚后只用一方收入購買，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但是其實(shí)，不管是不是共同財(cái)產(chǎn)，都可通過約定贈(zèng)送給對方。

2夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)送可以撤銷嗎？

房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，是可以的，但是若是登記之后要撤銷贈(zèng)與，則得不到法院支持。

《婚姻法解釋（三）》第6條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理。

即除了具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，其它贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。

責(zé)編 | 楊古月

來源 |法律快車