商鋪買賣合同怎么寫?商鋪買賣合同要注意哪些問題?商鋪買賣合同應(yīng)該具備哪些內(nèi)容呢?請閱讀下面由搜房網(wǎng)小編為您帶來的商鋪買賣合同范本，希望能為您帶來參考價值，祝您閱讀愉快! 商鋪買賣合同范本 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：__________________________ 注冊地址：________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________ 法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________ 郵政編碼：________________________ 委托代理人：____________________地址： 郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________ 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊地址：________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________ 法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________ 郵政編碼：________________________ 買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：______________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________ 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________ 地址：__________________________ 郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________ 【委托代理人】【】姓名：_____________國籍：_____________ 地址： 郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________ 共有人： 姓名：國籍： 【身份證】【護(hù)照】【】 【委托代理人】【】姓名：國籍： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________. 該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。 __________. 第二條商鋪銷售依據(jù)。 買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。 __________. 第三條買受人所購商鋪的基本情況。 買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 地下一層號商鋪。 該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。 該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。 該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。 第四條計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款： 該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。 第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理： 1、雙方自行約定： (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款; (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補(bǔ)足房款; (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。 2、雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款; (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比= 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。 第七條付款方式及期限。 買受人按下列第種方式按期付款： 1、一次性付款 買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。 2、分期付款 買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_) (1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整; (2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。 3、按揭付款 (1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整; (2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整; (3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。 4、其他方式 _________. 第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。 1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行; （以上回答發(fā)布于2014-05-30，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)） 更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

商鋪買賣合同糾紛如何處理(商鋪買賣合同簽訂陷阱)

合同糾紛的內(nèi)容主要是由于爭議主體對導(dǎo)致合同法律關(guān)系發(fā)生、變更或消滅的法律事實和法律關(guān)系內(nèi)容有不同的看法和看法。合同爭議的范圍涉及合同成立至終止的全過程。主要有以下解決措施：1、協(xié)商：合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決店面買賣合同糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解：合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁：合......

生效合同 違約方是否可以解除？

合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同一經(jīng)有效成立，就具有法律效力，當(dāng)事人雙方都必須嚴(yán)格遵守，適當(dāng)履行，不得擅自變更或解除。這是中國法律所規(guī)定的重要原則。只是在主客觀情況發(fā)生變化使合同履行成為不必要或不可能的情況下，合同繼續(xù)存在已失去積極意義，將造成不適當(dāng)?shù)慕Y(jié)果，才允許解除合同。這不僅是解除制度存在的依據(jù)，也表明合同解除必須具備一定的條件。否則，便是違約，不發(fā)生解除的法律效果，而產(chǎn)生違約責(zé)任。裁判要旨當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)......

商鋪買賣合同糾紛如何維權(quán)(法院如何處理商鋪租賃糾紛)

1.是協(xié)商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時百，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法。3.訴訟當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。應(yīng)注意以下幾度方面的問題：訴訟時效。合同作為民事合同的一種，訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規(guī)定，即訴訟時效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外)，當(dāng)然從最新修改的民法總......