根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。 1，對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅是，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格且無正常理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅種計(jì)稅依據(jù)一致。 2，對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額是，納稅人可以憑借購房合同，發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。 3，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指：納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等。 4，合理費(fèi)用指：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。 5，納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《征管法》第三十五條規(guī)定，對(duì)其核定征收，在1%-3%幅度內(nèi)確定。 6，對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 以上計(jì)算出應(yīng)納稅所得額后適用20%的稅率計(jì)算出應(yīng)納的個(gè)人所得稅。

賣房逾期交房(賣房逾期交房寫聲明)

合同法要求，如果簽訂的合同損害國家和集體利益，合同是無效的.所以你的網(wǎng)簽合同是無效的，看你們簽訂的買賣合同上對(duì)交房是怎么約定的了，如果你的房子已經(jīng)過戶了，你可以拿你的買賣合同起訴賣家，叫他給你交房，并按合同賠償你的損失。如果還沒有過戶，那看你的買賣合同上怎么寫的了，如果寫了營業(yè)稅，個(gè)稅，契稅都是你承擔(dān)，那我勸你還是給他錢，并且在過戶的時(shí)候給他，只要過了戶你就占主動(dòng)權(quán)，房子就已經(jīng)是你的了.賣方交房買房應(yīng)注意什么，賣方逾期交房怎么辦最普遍的介紹：合同問題特點(diǎn)是什么：逾期舉例說明應(yīng)用場景：合同法其它含......

沒交法院罰金可以公證賣房嗎(房子法院判決了還需要公證嗎)

根據(jù)《刑法》第53條規(guī)定：罰金在判決指定的期限內(nèi)一次或者分期繳納。期滿不繳納的，強(qiáng)制繳納。對(duì)于不能全部繳納罰金的，人民法院在任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)追繳……根據(jù)這一規(guī)定，罰金的繳納期限，應(yīng)當(dāng)根據(jù)犯罪分子的經(jīng)濟(jì)狀況和繳納的可能性確定。對(duì)于期滿不繳納的，包括未繳納完畢的，由人民法院適時(shí)以適當(dāng)?shù)姆绞綇?qiáng)制繳納。 　　所謂強(qiáng)制繳納，指人民法院采取查封、拍賣犯罪分子的財(cái)產(chǎn)，凍結(jié)存款，扣留、收繳工資或其它財(cái)產(chǎn)性收入等辦法，迫使犯罪分子繳納罰金。 　　按照我國刑法罪責(zé)自負(fù)，不搞株連的原則，......

上海不滿5年的房交多少增值稅(上海賣房不滿五年交多少稅)

二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.　　5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.　　6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅?！　?3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米） 5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200......