購房定金協(xié)議 甲方(出售方)： 乙方(買受方)： 依據(jù)國家有關法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，友好協(xié)商，達成如下協(xié)議： 一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室，房屋權屬面積 平方米，房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙方定金 元。 二、甲方確保產(chǎn)權清晰，所有權明確，無權益糾紛。 三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同并進行交易，簽定與交易地點為 ，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。 四、違約責任： 甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。 1.甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金; 2.乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。 五、甲乙雙方其他約定事項： 六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。 七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。 甲 方 ： 乙 方： 身份證號碼： 身份證號碼： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 什么是購房定金：商品房購房定金其性質對于商品房認購書為違約定金，對于商品房買賣合同為立約定金。立約定金并不能擔保契約得以成立，僅能擔保當事人積極誠實地訂立契約。只有在一方當事人違背誡信原則，存在違背商品房認購書或其他締約過錯行為時，方可對其適用定金罰則。對于商品房認購書未確定之內容協(xié)商未果而一方拒絕簽約，不應對其適用定金罰則。 購房定金的注意事項：書寫時勿將

買房能退定金嗎(給了定金買房可以退嗎)

定金與訂金不同，若合同未履行，定金是不予以退還的。 但是有3種情況是可以退的。 一、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。 二、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息......

已經(jīng)交了的買房的定金可以退嗎（買房交定金時要注意什么）

一、已經(jīng)交了的買房的定金可以退嗎?第一種出于購房者自身原因，定金不能退。1、簽了認購書反悔，定金不能退。購房認購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認購協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。2、因個人的征信問題貸不了款，購房定金不退由于個人征信屬于購房者自身原因，因此導致商品房買賣合同最終未能簽訂，則購房者無權要求開發(fā)商返還自己所繳納的定金。第二種可以退還購房定金的情況：1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉售他人......

張真律師解答了買房定金可以退嗎(買房定金真的能退嗎)

定金與訂金不同，若合同未履行，定金是不予以退還的。 但是有3種情況是可以退的。 一、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。 二、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息......