一、買賣合同的成立及效力
二、標的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移
三、標的物風險負擔
四、標的物檢驗
五、違約責任
六、所有權(quán)保留
七、特種買賣
第三十八條 合同法第一百六十七條第一款規(guī)定的“分期付款”,系指買受人將應(yīng)付的總價款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣人支付。
分期付款買賣合同的約定違反合同法第一百六十七條第一款的規(guī)定,損害買受人利益,買受人主張該約定無效的,人民法院應(yīng)予支持。
第三十九條 分期付款買賣合同約定出賣人在解除合同時可以扣留已受領(lǐng)價金,出賣人扣留的金額超過標的物使用費以及標的物受損賠償額,買受人請求返還超過部分的,人民法院應(yīng)予支持。
當事人對標的物的使用費沒有約定的,人民法院可以參照當?shù)赝悩说奈锏淖饨饦藴蚀_定。
第四十條 合同約定的樣品質(zhì)量與文字說明不一致且發(fā)生糾紛時當事人不能達成合意,樣品封存后外觀和內(nèi)在品質(zhì)沒有發(fā)生變化的,人民法院應(yīng)當以樣品為準;外觀和內(nèi)在品質(zhì)發(fā)生變化,或者當事人對是否發(fā)生變化有爭議而又無法查明的,人民法院應(yīng)當以文字說明為準。
第四十一條 試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價款的,人民法院應(yīng)當認定買受人同意購買,但合同另有約定的除外。
在試用期內(nèi),買受人對標的物實施了出賣、出租、設(shè)定擔保物權(quán)等非試用行為的,人民法院應(yīng)當認定買受人同意購買。
第四十二條 買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的,不屬于試用買賣。買受人主張屬于試用買賣的,人民法院不予支持:
(一)約定標的物經(jīng)過試用或者檢驗符合一定要求時,買受人應(yīng)當購買標的物;
(二)約定第三人經(jīng)試驗對標的物認可時,買受人應(yīng)當購買標的物;
(三)約定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標的物;
(四)約定買受人在一定期間內(nèi)可以退還標的物。
第四十三條 試用買賣的當事人沒有約定使用費或者約定不明確,出賣人主張買受人支付使用費的,人民法院不予支持。
八、其他問題
第四十四條 出賣人履行交付義務(wù)后訴請買受人支付價款,買受人以出賣人違約在先為由提出異議的,人民法院應(yīng)當按照下列情況分別處理:
(一)買受人拒絕支付違約金、拒絕賠償損失或者主張出賣人應(yīng)當采取減少價款等補救措施的,屬于提出抗辯;
(二)買受人主張出賣人應(yīng)支付違約金、賠償損失或者要求解除合同的,應(yīng)當提起反訴。
第四十五條 法律或者行政法規(guī)對債權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同有規(guī)定的,依照其規(guī)定;沒有規(guī)定的,人民法院可以根據(jù)合同法第一百二十四條和第一百七十四條的規(guī)定,參照適用買賣合同的有關(guān)規(guī)定。
權(quán)利轉(zhuǎn)讓或者其他有償合同參照適用買賣合同的有關(guān)規(guī)定的,人民法院應(yīng)當首先引用合同法第一百七十四條的規(guī)定,再引用買賣合同的有關(guān)規(guī)定。
第四十六條 本解釋施行前本院發(fā)布的有關(guān)購銷合同、銷售合同等有償轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的合同的規(guī)定,與本解釋抵觸的,自本解釋施行之日起不再適用。
本解釋施行后尚未終審的買賣合同糾紛案件,適用本解釋;本解釋施行前已經(jīng)終審,當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的,不適用本解釋。
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》(以下簡稱民間借貸解釋)第二十四條第一款規(guī)定:當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保,借款到期后借款人不能還款,出借人請求履行買賣合同的,人民法院應(yīng)當按照民間借貸法律關(guān)系審理,并...
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有合同的應(yīng)當按照合同的約定賠付違約金。 建議積極協(xié)商,開發(fā)商的行為屬于違約,你可以要求解除合同并且要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任,協(xié)商不成,可收集證據(jù),訴訟維權(quán)。 拓展知識: 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋...
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