是的，通常有集體房產證，沒有個人房產證。 一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

小產權房有房產證

你好，就目前的政策而言，小產權是不可以過戶的。區(qū)分小產權，大產權。其實也是簡單的：大產權是國有土地出讓，小產權土地性質屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地劃撥。購買小產權也有它的優(yōu)勢，就是價格便宜。但購買必須建立在雙方誠信的基礎上。但可以很負責人的告訴你，小產權說轉正這件事很多年了，一直沒有實現，他不同于經濟適用房5年之后可以上市交易。所以產權過戶近幾年絕對是不可能的。...

能不能購買小產權房,可以買小產權房嗎（購買小產權房存在哪些弊端）

嚴格來說，小產權房不是一個法律概念，而是人們對集體土地上商品房轉讓的房產的一種通俗說法。近年來，隨著農村居民在集體土地上修建的房屋越來越高，也有人將其中的房屋進行出售，那從法律角度分析的話，能不能購買小產權房呢?請一起在下文中進行具體了解吧。 一、能不能購買小產權房 目前我國的法律法規(guī)規(guī)定，不允許在集體土地上進行房地產開發(fā)，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售。小產權房的權益不受法律保護。因此，一旦發(fā)生小產權房的糾紛，購房者的自身權益就很難得到應有的保障。因此，我們不建議購買小......

小產權房屋如何過戶(小產權的房子如何過戶手續(xù))

1、小產權房只有使用權 小產權房子不能辦理房產證，沒有了房產證的保障，自然是有風險的，購房者對小產權房只有使用權，并不是所有者，因此，一旦發(fā)生糾紛，購房者的權益無法得到保障。 2、小產權房不受法律保護 從另外一些方面來看，小產權房子涉及到整頓拆遷的時候就麻煩了，如果所交易的小產權房正好遇上相關部門整頓，可能會遇到拆遷的情況，買賣雙方的交易不得不停滯，耽誤房屋購買的時間，也有可能造成經濟損失。 3、二手房交易風險 在進行小產權房二手房買賣交易的時候，由于沒有房產證，也無法合法過戶。一旦遇到拆遷，由......