合肥目前二手房過戶流程比較科學，買賣的房款交給銀行托管，對雙方都比較安全，如果買方需要按揭貸款，銀行會提前審批，通過后再辦理過戶。具體流程如下，請您參考： 1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》； 2、買方辦理購房資格查詢； 3《存量房屋買賣合同》網簽備案； 4、買方首付款在銀行辦理資金托管，提交貸款材料給銀行按預審批； 5、預審批通過后，辦理過戶-交稅-領新房產證； 6、買方銀行貸款簽字-抵押登記-銀行放款-買賣雙方辦理物業(yè)交割； 7、賣方領取房款，買方領取不動產權證書和鑰匙。

貸款買二手房是先過戶還是先貸款

貸款購買二手房，是先貸款后過戶，名義上是用別人的房本貸款，也可以說是房產抵押貸款。 雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房過戶按揭貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應在現場看房的同時查驗賣方的《房屋產權證》，水電氣費記錄等憑證，時賣方會要求買方繳納一定的定金。 由于二手房的特殊性買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據，需注意的是有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告而有些銀行則沒有要求因此購房者在評估......

購買二手房逾期過戶(二手房買家逾期一天過戶違約嗎)

請問你們簽的是協議還是二手房買賣合同？如果是簽好的協議，我怎么要求你付全款？那很冒險。一般買二手房要先簽協議。簽協議就是你定金和賣家簽合同的時間。定金要看你房子的總價，一般是2-5萬，最多不能超過總房價的20%。國家有規(guī)定，超過總房價20%的定金不受法律保護。那你應該簽合同。簽合同當天，你要把你不想要的貸款的房款交給賣方。如果不需要a可以先付50%-80%的房款，然后在過戶當天再付剩下的房款。一般需要留尾款，一般2-5萬。這筆錢是賣家交房給你的當天付給房東的，你一般怕房東的水電煤物業(yè)費作為結算款......

二手房怎么貸款 如何辦理二手房房貸（二手房怎么貸款 如何辦理二手房房貸）

無論你是購買一手房還是二手房，在購房資金不足的情況下，其實都是可以向銀行申請按揭貸款的。但購買一手房的貸款手續(xù)與二手房的貸款手續(xù)就有點不一樣了。那大家知道二手房怎么貸款嗎？瑞律小編馬上為你做詳細解答。 一、買二手房可以貸款嗎? 在購買二手房時，賣方希望的是交錢后過戶，而買房則希望先過戶后交錢，如何解決這個矛盾，達到買賣雙方利益的相對平衡，分期付款就成為二手房交易中最為常見的做法。即簽訂合同后，買方先支付給賣方一定比例的首付款，待過戶后再支付尾款。 而支付尾款又因買方是采用全款還是貸款而不同，......