你好. 你的情況需要繳納的稅費(fèi)如下： 契稅：房款的1.5% ； （買家） 印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）； 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家） 權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家） 證件費(fèi)：50元；（買家） 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)5年的不需要繳納）；（賣家） 個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。（賣家） 總計(jì)需要繳納的稅費(fèi)為：9000左右（不包含營(yíng)業(yè)稅） 其中： 契稅： 1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%； 個(gè)人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅； 2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%； 3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。 營(yíng)業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算(二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算器2020)

當(dāng)經(jīng)濟(jì)不寬裕又想買房的時(shí)候，可以選擇買二手房。二手房過(guò)戶除了房?jī)r(jià)之外，還需要繳納過(guò)戶稅費(fèi)。那么二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算呢一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、印花稅:房款的0.05%2、交易費(fèi):3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿......

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二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。 二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免； 個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。 擴(kuò)展資料： 房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、......

二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算

展開(kāi)全部 過(guò)戶稅費(fèi)可以由雙方自行協(xié)議誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，只要雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)都可以， 行規(guī)是買家承擔(dān)全部稅費(fèi)。 大于90平米住房，買家首次買入，契稅1.5%，小于90平米住房契稅1%。買家如果二套買入90平米以上契稅2%，小于90平米住房契稅1.5%。三套或三套以上買入契稅3%， 賣家持有住房如果滿2年，過(guò)戶免增值稅5%， 賣家滿五唯一住房，過(guò)戶再免1%個(gè)稅， 還有手續(xù)費(fèi)幾百元， 評(píng)估費(fèi)千分之六， 印花稅萬(wàn)分之五，。...