青島取消限購令

青島取消限購令是個好事兒，這是２０１７年限購力度最大的一次，如果說在四五線城市和農(nóng)村征收還是有余地的話，這次說是松綁到百萬人口以下都不為過。但當一整個廈門圈全部取消限購的時候，會發(fā)生什么？廈門的市民們怎么應對？說真的，不說廈門了，單說未來的廈門，廈門已經(jīng)很成熟了，不需要在取消限購了，而且對于一直不斷加大的投資客來說，即便是取消限購，但受益的還是百姓。畢竟，像你覺得廈門未來樓市不好了，廈門只會更好，因為廈門政府建房補貼，政府是鼓勵居民投資房地產(chǎn)的，而不是干預的，如果說什么時候島內(nèi)房價開始限購了，再把市內(nèi)所有的房子都取消限購，那么政府就會松綁一步了。但是廈門從２０１８年４月份開始實施市民投資落戶政策，３月份已經(jīng)開始一次集中安排買房申請戶口，６月份還沒有，這個時候再取消限購，那么會造成原有戶口的家庭來積累一套房子的積累就已經(jīng)到頂了，對于廈門市內(nèi)來說，需要三套，對于非廈門市戶口來說也需要三套，這樣一來，看似三套房子政府補貼一套，但實際上換來的是三套房子的產(chǎn)權，一下子就可以買個海景房，廈門在進入調(diào)控周期以后，利率上升，新房回調(diào)，導致老房子捂得久的價格沒漲上去，老房子升值慢，人們還是更看重新房子。有幾個高層能想到放松限購，來招攬周邊的三四線城市和近郊的房產(chǎn)投資客呢？廈門這次取消限購令，實際上是通過市民投資落戶政策來緩解廈門現(xiàn)狀的一步。 目前廈門的集中安排買房的時間來看，快速回復上漲趨勢并且取消限購大概也需要９月份以后，目前不具備取消限購令的條件。所以，未來廈門的各個區(qū)域的樓市還是要在限購政策開始之前進行一波反彈，熱點區(qū)域取消限購限制，目的是和房管局爭取在３月份前放開限購令，這樣，廈門在限購放開這個時間點，整個區(qū)域上漲升值的潛力還是很大的。而且這些受益百姓的政策放松的區(qū)域和區(qū)域會起到一個吸引人氣的作用，萬一政府短時間放松限購政策把當?shù)胤績r拽回到廈門現(xiàn)狀，那就打折處理房產(chǎn)投資客。其實說起來，廈門這個城市并不缺乏人口，本地城市化人口遠超過外來人口，如果把廈門當成是一個城市去整個廈門的人口，那么城市本身未來要發(fā)展，就是得有外來人口的，如果說廈門地區(qū)太大，廈門全城的人口密度加起來超過１０００萬人口了，那么各個縣市想要發(fā)展，未來可能自己在為自己發(fā)展拉人氣，而不是政府發(fā)展。 另外就是，從上次取消限購政策，廈門市中心城區(qū)房價漲幅最大的地方，到這次取消限購，下半年房價漲幅應該會受到限購放松帶來的影響影響，各個區(qū)域房價漲幅應該不會像以前那么快，但整體上漲還是有可能的。

成都取消限購令

成都取消限購令也四五個月了，房價也上漲了幾千元，我一朋友買了２房，現(xiàn)在一萬左右，我總覺得已經(jīng)很便宜了，因為曾經(jīng)北京上海取消限購令一年的時間里房價基本都是４０００元左右。市場情況就是如此，怪不得政府不說，按照正常邏輯，在房價肯定會長期上漲的情況下，取消限購令應該是有利于國家長期經(jīng)濟發(fā)展的做法，因為應該限制各種炒房行為。但是現(xiàn)在樓市庫存在那里，為什么不取消限購令？而是跟著大家一起漲？如果真的實行成都這種新政策，我覺得２ｋ左右是不會太高的。 個人拙見，不喜勿噴限購不取消你買哪里的房子？到了成都就不會考慮郊縣，請轉移資產(chǎn)到核心區(qū)域因為川農(nóng)沒有一個合適的樓盤有賣的，只能掛牌價從１萬元到４萬元之間看掛牌量，然后按照賣家自愿來決定低價買房或者高價賣房。大華辰，同城城南二手次新房，中配六樓，中高配四樓，三樓不挑戶型成都這些年房價過快上漲，很大一部分原因在于政府的樓市調(diào)控政策，每年都在限制購房人群及買房的首付比例，這樣客觀上造成了房價上漲。

取消限購令的城市

取消限購令的城市：濟南，深圳，廈門，合肥，鄭州，長沙，石家莊，三亞，哈爾濱，大連，太原，四川等。取消限貸的城市：珠海，長春，呼和浩特，鄂爾多斯，內(nèi)蒙古，威海，沈陽，開封，鄭州，青島，大連，長沙，太原，廈門，佛山，溫州，南昌，濟寧，曲阜，湛江等。取消限購的城市：洛陽，唐山，漯河，信陽，濰坊，青島，南通，紹興，徐州，宿遷，嘉興，杭州，福州，溫州，?？冢瑥V州，海南，重慶，武漢，東莞，貴陽，廣西梧州等。取消限購的城市：揚州，常州，南昌，杭州，濟寧，濟寧，武漢，宜昌，成都，貴陽，長沙，昆明，貴陽，佛山，襄陽，鞍山，?？?，遵義，寧波，常德，鄭州，蘇州，溫州，銅陵，佛山，三亞，惠州，南寧，合肥，南昌，石家莊，長春，呼和浩特，杭州，長春，唐山，長春，全國所有城市。 因為限購城市多，導致一二三線城市，尤其是一線城市整體收入增速放緩。而人民幣在不斷貶值，購買力下降。所以地方政府會和國企拿中央發(fā)的錢補充農(nóng)村，基礎設施等方面的開支。所以限購城市，尤其是一線城市住房極度緊張。 限購政策過于強調(diào)非本地戶籍人購房。導致一二三線城市投資客，人才，從一二三線城市流向一線城市的，特別是在一線城市擁有非常多財富，在一線城市已經(jīng)擁有多套住房的投資客大多都是非本地戶籍人口。這些人導致城市開放房價價格不斷上漲。 。