購房合同出現(xiàn)違約情況怎么辦

購房合同出現(xiàn)違約情況怎么辦 出現(xiàn)違約行為時(shí)，購房者應(yīng)首先看購房合同中是否有對(duì)上述違約責(zé)任的處理約定，如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責(zé)任的處理辦法，按法律規(guī)定可對(duì)開發(fā)商的違約行為要求賠償，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以直接損失為限，具體處理辦法如下： 1、逾期交房 合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，如開發(fā)商逾期交付房屋，按照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 ......

房屋定金糾紛怎么處理，開發(fā)商違約怎么處理？

一、房屋定金糾紛怎么處理 要正確處理《認(rèn)購書》中的定金糾紛，首先應(yīng)了解《認(rèn)購書》的性質(zhì)和《認(rèn)購書》中約定的定金所擔(dān)保的內(nèi)容。從《認(rèn)購書》簽訂的背景和內(nèi)容看，《認(rèn)購書》并不是購房合同，沒有定金條款的《認(rèn)購書》僅是購售雙方交易意向的表述，購房者和開發(fā)商之間并不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但對(duì)房屋交易已達(dá)成初步意向的買賣雙方而言，為了保證雙方能進(jìn)一步接洽房屋買賣，即購房者保證開發(fā)商在簽訂正式購房合同之前，不將房屋另售他人，開發(fā)商保證購房者能再來接洽購房事宜，并不產(chǎn)生法律約束力的《認(rèn)購書》顯然不能實(shí)現(xiàn)上述目的。 ......

熔噴布買賣合同糾紛如何處理，熔噴布設(shè)備買賣合同糾紛

熔噴布合同糾紛案例 熔噴布合同糾紛案例四、設(shè)備采購合同二審法院一審判決：一、裁判要旨：設(shè)備采購合同中對(duì)三、預(yù)付款方式及履行時(shí)間的約定一般都是通過雙方簽訂的合同書、合同協(xié)議所載明的方式作出。雙方簽訂的本案中合同對(duì)預(yù)付款及補(bǔ)償金的性質(zhì)一是約定有預(yù)付款，即交貨后支付，一是約定補(bǔ)償金，即其價(jià)款。因設(shè)備采購合同簽訂后，故原告依據(jù)合同約定預(yù)付第一批貨款，對(duì)方違約時(shí)可以主張賠償差價(jià)損失。根據(jù)判決書的規(guī)定，由于原告在價(jià)款方面有嚴(yán)重過錯(cuò)，被告需要承擔(dān)第一批貨款支付后的損失。三、預(yù)付款及補(bǔ)償金性質(zhì)一是預(yù)付......