見： 起 訴 狀

原告 ，男/女， 族，19 年 月 日出生，住 ，公民身份號碼 。
聯(lián)系方式 。

被告 房地產(chǎn)有限公司，住所地 。

法定代表人 ，經(jīng)理。

訴訟請求：
1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證；
2、判決被告支付違約金 元；
3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：
年 月 日，原、被告雙方簽訂房屋買賣合同，約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價(jià)、總房款及支付方式，被告辦理房屋所有權(quán)證期限，違約責(zé)任等內(nèi)容。
合同簽訂后，原告按約定支付了購房款 元，被告應(yīng)于 辦理房屋所有權(quán)證，而被告遲遲不予辦理，現(xiàn)已逾期 月，根據(jù)合同約定，被告應(yīng)支付原告違約金 元。
因此，原告依法向貴院提起訴訟，懇請人民法院依法裁判。

此致
人民法院

具狀人：
2015年9月10日

我是律師,我給你解答. 文書名稱“民事起訴狀”，原告和被告的基本情況。
原告應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作單位和住址。
被告基本情況的寫法和原告相同，如有的項(xiàng)目不知道的，可以不寫，但必須寫明被告的姓名或名稱與住址或所在地址。
因?yàn)椤坝忻鞔_的被告”是人民法院受理案件的法定條件之一。
關(guān)于“住所、住址、所在地址”的提法問題。
住所，通常亦稱住所地。
公民的住所地是指公民的戶籍所在地。
起訴狀中要求寫明公民的住址，一般是指該公民的住所地的地址，但該公民的住所地與經(jīng)常居住地不一致的，則可寫經(jīng)常居住的地址。
為便于聯(lián)系，提高辦案效率，在訴狀中應(yīng)盡量寫明原、被告的通訊號碼（如辦公電話、住宅電話、手機(jī)等）。
訴狀格式 原告：
名稱：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿

法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿

委托代理人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿性別：＿＿＿＿＿年齡：＿＿＿

民族：＿＿＿職務(wù)：＿＿＿工作單位：＿＿＿＿＿＿＿＿

住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿

被告：

名稱：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿

法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿

訴訟請求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

事實(shí)和理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

此致
＿＿＿＿＿人民法院

原告人：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）

法定代表人：＿＿＿＿＿（簽章）

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

附：合同副本＿＿＿＿份。

本訴狀副本＿＿＿份。

其它證明文件＿＿份。

注：①事實(shí)和理由中應(yīng)寫清合同簽訂的經(jīng)過、具體內(nèi)容、糾紛產(chǎn)生的原因、訴訟請求及有關(guān)法律、政策依據(jù)。

②原告應(yīng)向法院列舉所有可供證明的證據(jù)。
證人姓名和住所，書證、物證的來源及由誰保管，并向法院提供復(fù)印件，以便法院調(diào)查。

③本訴狀適用于被告為法人或其它組織。
最后說明的是;最好以打印形式；如書寫的，要字跡清楚，用鋼筆書寫。

不完全同意樓上的說法，根據(jù)你們簽訂的合同，法律上你們已經(jīng)協(xié)商同意了按照第2項(xiàng)處理，也就是說你現(xiàn)在已經(jīng)沒有上訴的權(quán)利了，因?yàn)槟阍诤贤虾灹俗郑饧词寡舆t時(shí)間也不退房，最多開發(fā)商賠你違約金。
而且根據(jù)你的條款，不管延遲多長時(shí)間，開發(fā)商都只要賠償你合同金額（即你的房價(jià)總額）的1%，注意就一共賠1%，沒有什么每天多少的概念。
這是一般開發(fā)商都會慣用的條款，呵呵，很無奈，忍忍吧。

我不是律師，據(jù)我所知，自收房之日起，九十個(gè)工作日內(nèi)給你辦下來房產(chǎn)證，屬于正常現(xiàn)象，如果時(shí)間過長，說明開發(fā)商的手續(xù)不全，不具備辦理房產(chǎn)證的條件，通常開發(fā)商都會給個(gè)說法的你要得到開發(fā)商的賠償可不是一件容易的事。

起訴開發(fā)商房產(chǎn)證逾期失效 業(yè)主起訴開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證

2年，但如果你向開發(fā)商提出過主張，訴訟時(shí)效重新計(jì)算，從最后一次提出主張之日起2年內(nèi)不再向其提出的才算過時(shí)效請問,我起訴開發(fā)商要求賠償逾期辦證違約金，是否已過訴訟時(shí)效期？訴訟時(shí)效期怎樣計(jì)算?在違約金不是按照日計(jì)算的情況下，則已經(jīng)過了時(shí)效。若違約金按照日計(jì)算，則可以要求支付2年內(nèi)的違約金。開發(fā)商違約延期辦理房產(chǎn)證，可以起訴嗎可以。具體看購房合同里面的。 有注明逾期未辦理房產(chǎn)證怎么處理的。開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證，可以去起訴要求賠償嗎答:開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證，事實(shí)應(yīng)該可以去起訴要求陪償。...

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答:開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證，事實(shí)應(yīng)該可以去起訴要求陪償。開發(fā)商逾期不給房產(chǎn)證，可以起訴嗎這個(gè)要看雙方房屋買賣合同的具體約定，一般應(yīng)該是可以的，并可以要求相應(yīng)的違約金。合同寫的房產(chǎn)證辦理逾期違約金起訴有時(shí)效限制不我于2006年3月從一房產(chǎn)開發(fā)商處買了一間商鋪，并按雙方合同約定一次性付清了房款及稅費(fèi)。但開發(fā)商延遲兩年時(shí)間即2009月2月才為我辦理房產(chǎn)證。自2009年3月起，我每年都打電話或上該開發(fā)商客服部口頭要求其按合同約(每曰萬分之零點(diǎn)五)支付違約金，每次找他們時(shí)，工作人員都以公司經(jīng)費(fèi)緊張等理由拖延。......

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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商逾期不給房產(chǎn)證，可以起訴嗎這個(gè)要看雙方房屋買賣合同的具體約定，一般......

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