只要所有權(quán)是你的
一樣可以強(qiáng)制執(zhí)行
反正早晚要交房的
可以再次起訴,提起執(zhí)法部門強(qiáng)制執(zhí)行
法院執(zhí)行房產(chǎn)被告巨不交房怎么辦?1、拒不交房,法院會(huì)對(duì)被執(zhí)行人采取強(qiáng)制騰房、拘留、罰款等強(qiáng)制措施;情節(jié)嚴(yán)重的,可能構(gòu)成拒不執(zhí)行法院判決、裁定罪。
2、執(zhí)行,在法律上是指將法院已經(jīng)生效的判決、裁定所確定的的內(nèi)容付諸實(shí)現(xiàn)以及執(zhí)行過程中的變更執(zhí)行等問題而依法進(jìn)行的活動(dòng)。
法院的執(zhí)行,是以國(guó)家的強(qiáng)制力為保障手段的,如果不執(zhí)行法院的判決、裁定,法院會(huì)采取強(qiáng)制措施的,以維護(hù)法律的權(quán)威。
3、《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的,人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:
(五)以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的;
(六)拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的。
4、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條 民事訴訟法第一百一十一條第一款第五項(xiàng)規(guī)定的以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的行為,包括:
(五)以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員查詢、查封、扣押、凍結(jié)、劃撥、拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的;
(六)以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的其他行為。
5、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十八條 民事訴訟法第一百一十一條第一款第六項(xiàng)規(guī)定的拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的行為,包括:
(一)在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的價(jià)格交易財(cái)產(chǎn)、放棄到期債權(quán)、無償為他人提供擔(dān)保等,致使人民法院無法執(zhí)行的;
(二)隱藏、轉(zhuǎn)移、毀損或者未經(jīng)人民法院允許處分已向人民法院提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)的;
(三)違反人民法院限制高消費(fèi)令進(jìn)行消費(fèi)的;
(四)有履行能力而拒不按照人民法院執(zhí)行通知履行生效法律文書確定的義務(wù)的;
(五)有義務(wù)協(xié)助執(zhí)行的個(gè)人接到人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書后,拒不協(xié)助執(zhí)行的。
6、《刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
你之前的訴訟請(qǐng)求是什么?是僅僅交房還是不但請(qǐng)求交房還請(qǐng)求了逾期交房的違約金?如果你沒有請(qǐng)求違約金或請(qǐng)求違約金的期限過了不到兩年,那么再起訴開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
至于交房,申請(qǐng)執(zhí)行即可,房屋總要執(zhí)行給你。
開發(fā)商拖時(shí)間就多承擔(dān)違約金。
如遇延期交房,首先你要仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同,看合同中是否有同樣的延期交房條款。合同有規(guī)定的,按合同約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,買方可以退房。其次,要了解遲延交付的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。除特殊情況外,如果開發(fā)商要在合同約定的期限內(nèi)交房,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購(gòu)房者違約金。如果買受人要解除合同,根據(jù)《合同法》第114條,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)可以要求開發(fā)商返還購(gòu)房款及利息。如果與開發(fā)商溝通無果,可以進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。開發(fā)商逾期交房,勝訴后如何有效強(qiáng)......
可以再起訴,帶執(zhí)法部門強(qiáng)制執(zhí)行。高分求解!開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證,勝訴后如何有效強(qiáng)制執(zhí)行?以下是我給你找的資料。不知道能不能對(duì)你有用?當(dāng)您拿到生效裁判文書時(shí),如果對(duì)方當(dāng)事人拖延甚至拒絕履行生效判決,您可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,以履行判決賦予您的權(quán)利。人民法院執(zhí)行是人民法院依照法定程序,運(yùn)用國(guó)家權(quán)利,強(qiáng)制生效法律文書確定的義務(wù)人履行生效法律文書確定的義務(wù)的執(zhí)法活動(dòng)。為充分保護(hù)案件當(dāng)事人和其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益,保障人民法院執(zhí)行工作的順利進(jìn)行,現(xiàn)向您介紹執(zhí)行程序的有關(guān)事項(xiàng)。一、立案執(zhí)行的條件申請(qǐng)人......
這取決于購(gòu)房合同的約定條款。如果條款中有客戶交清購(gòu)房款后商家逾期交房退房的時(shí)間約定是肯定勝訴。如果沒有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟,不能提出退房訴訟。開發(fā)逾期交房違約金無法執(zhí)行,商品房逾期交房違約金賠付訴訟勝訴但是開發(fā)商資產(chǎn)已經(jīng)全部抵押怎么辦申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。開發(fā)商逾期交房,勝訴后如何有效強(qiáng)制執(zhí)行?如何將所購(gòu)房屋財(cái)產(chǎn)保全可以再次起訴,提起執(zhí)法部門強(qiáng)制執(zhí)行...
申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。夫妻所在人 起訴開發(fā)商逾期交房。一個(gè)人去起訴,起訴書中原告 要怎么寫 ??告開發(fā)商延期交房其實(shí)非常簡(jiǎn)單,你只需要交一份身份證復(fù)印件、兩份起訴狀和三份證據(jù)(具體內(nèi)容我在后面會(huì)提到),50元錢(對(duì),我沒說錯(cuò),比一個(gè)全家桶還便宜),...
不同意解除合同。繼續(xù)追訴逾期交房違約金,弄死開發(fā)商!希望我的解答能幫到你我們小區(qū)業(yè)主起訴開發(fā)商違約,逾期沒有辦理兩證和賠償違約金,勝訴后開發(fā)商依然以各種理由推脫。該如何處開發(fā)商在中國(guó)最大,法律也不怕。向當(dāng)?shù)貓?zhí)行法院,申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,一次不行申...
雙方有合同約定的,按照合同約定數(shù)額賠償,沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的,按...
房屋貸款起訴你的對(duì)象是給你放貸的銀行,跟開發(fā)商一點(diǎn)毛關(guān)系都沒有,如果是銀行起訴你的話,那你的房子會(huì)被銀行拍賣,如果拍賣的價(jià)格沒能抵過你的欠款,那銀行還會(huì)繼續(xù)起訴你房子有問題欠開發(fā)商的首付款被起訴怎么辦對(duì)方起訴,你應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴的,爭(zhēng)取減少損失...
遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約...
1。確認(rèn)被告。如果是個(gè)人,可以在對(duì)方戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位,可以在工商行政管理局打印單位的基本登記信息。 2。寫民事訴訟。起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人的身份、訴訟請(qǐng)求以及事實(shí)和理由。為保證判決的順利執(zhí)行,還可以向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保...
合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任,直接要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如果開發(fā)商拒絕,就走訴訟程序。怎樣起訴開發(fā)商延期交房違約金當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失...
1、依照法律規(guī)定,你應(yīng)當(dāng)自收到再審申請(qǐng)書副本之日起十五日內(nèi)提交書面意見;不提交書面意見的,不影響人民法院審查。因此,你可以不提交書面意見。2、人民法院可以要求申請(qǐng)人和對(duì)方當(dāng)事人補(bǔ)充有關(guān)材料,詢問有關(guān)事項(xiàng)。假設(shè)出現(xiàn)這種情況,您不去應(yīng)訴,有關(guān)事...
一般違約都是雙倍定金和賠償損失,但是這個(gè)損失的金額是不確定的,有高有低,主要看判決或者私下協(xié)商。根據(jù)合同法的一般理論,開發(fā)商根本違約,買受人有權(quán)解除合同、退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。主要有三種情況: 1。逾期交房超過一定期限。合同中一般會(huì)約...
首先,請(qǐng)把問題說清楚。你沒有要求交房,只是說要延期。這得由你來協(xié)商。第二:如果你們協(xié)商不成,確定5月交房。如果拖到7月份,可以按照簽訂合同的流程,按照簽訂的合同進(jìn)行賠償,比如0.01%的違約金。歡迎參考。精英房地產(chǎn)為您服務(wù)。二手房買賣房款已...