1、解除合同的條件，一般會在合同中約定。
具備合同約定的解除條件時(shí)，銀行即可行使合同解除權(quán)。

2、如果合同中沒有約定解除合同的條件，買受人（借款方）違約后，銀行應(yīng)履行催告義務(wù)，給予買受人合理的補(bǔ)正期限。
如果買受人未能在合理期限內(nèi)補(bǔ)正自己的違約行為，則銀行可依據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定，行使合同解除權(quán)。

3、銀行行使解除權(quán)，只需書面通知對方即可。
合同于解除通知書達(dá)到對方時(shí)解除。
因此，銀行不必通過起訴方式解除合同。

你問的是什么合同是否還有效？
（1）就房屋買賣合同而言，如果你已經(jīng)順利完成貸款，則銀行已經(jīng)放款給你的出賣人。
若房款全部付清后，出賣人將房產(chǎn)過戶給你，你們的買賣合同中相關(guān)的權(quán)利義務(wù)基本已經(jīng)全部完成。
買賣合同已經(jīng)履行完畢。

（2）依你所述，現(xiàn)在就你未能及時(shí)支付貸款，銀行起訴解除和你的貸款合同，則貸款合同在銀行單方通知你解除前或者法院判決解除前已然有效，如果銀行通知你解除合同或者法院判決解除合同后，合同效力已經(jīng)終止，你依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

房貸逾期法院已判決多久的履行期-房貸逾期法院會判合同終止嗎

展開全部　　民事訴訟申請執(zhí)行的期間為二年。根據(jù)訴訟時(shí)效規(guī)定，二年的起算日期為權(quán)利人最后主張時(shí)期開始計(jì)算?！　　睹袷略V訟法》第二百三十九條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。　　前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的　　每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算房屋貸款還不上法院判決書下來了，離執(zhí)行有多久那要看是不是你的唯一住房了，唯一住房法院只會查封你的產(chǎn)權(quán)，......

房貸逾期被起訴會判全部還清嗎(房貸逾期被起訴判決了有什么辦法)

一般訴訟費(fèi)用是由違約方承擔(dān)，也可跟銀行協(xié)商分擔(dān)訴訟費(fèi)。敗訴人承擔(dān)訴訟費(fèi)用這是世界上多數(shù)國家確定訴訟費(fèi)用負(fù)擔(dān)所遵循的一般原則，我國也采用這一原則。訴訟費(fèi)用原則上由敗訴人負(fù)擔(dān)，是因?yàn)樵谕ǔＧ闆r下，是由于敗訴人的過錯(cuò)才導(dǎo)致了糾紛的發(fā)生，導(dǎo)致了訴訟的進(jìn)行，所以因訴訟而產(chǎn)生的各種費(fèi)用應(yīng)由他來承擔(dān)。但是，有些訴訟的結(jié)果當(dāng)事人并非全敗或全勝，往往各有勝負(fù)，因而訴訟費(fèi)用需要分擔(dān)。協(xié)商負(fù)擔(dān)和由人民法院依職權(quán)決定由哪方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)?！督患{辦法》規(guī)定，達(dá)成調(diào)解協(xié)議的案件，訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由法......

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