夫妻共同購得的房產(chǎn)屬共同財(cái)產(chǎn),如無其他約定,兩人各占一半的份額。如在房貸未完清時(shí)就要離婚,那就先要確定離婚后誰承擔(dān)所余欠款的還貸的責(zé)任。再將前段的共有部分進(jìn)行分割。各得50%。由新的產(chǎn)權(quán)所有人付給對方的應(yīng)得部分。如都不能或不愿承擔(dān)余款的還款責(zé)任,則只能出賣。出售后將所實(shí)得價(jià)款金行分配,還貸責(zé)任則隨出賣而轉(zhuǎn)變還貸人。...
夫妻感情破裂,財(cái)產(chǎn)分割的最大問題多是房子。通常在房價(jià)巨高的情況下,大家都會(huì)選擇按揭購房,但一旦離婚要把房子分給另一方,這房子還在銀行抵著呢,怎么過戶?還有不少人把房子做了抵押貸款,這種情況下,如何合理分配? 本期嘉賓: 北京市大成律師事務(wù)所鄭州分所主任 李煦燕 律師 網(wǎng)友匹亞亞匹問:我和妻子協(xié)議離婚,房子歸她,房產(chǎn)證上的名字是我的名字,而且在按揭,離婚后,在無法還清貸款的前提下,按揭的房屋如何過戶給她? ◎李煦燕律師答復(fù):房屋在按揭的情況下,銀行處于抵押權(quán)人的法律地位。根據(jù)《物權(quán)法》第一......
可以辦理離婚手續(xù)。 是否離婚,和住房貸款還清沒有必然聯(lián)系 雙方當(dāng)事人可以協(xié)議分割該住房,把分割協(xié)議寫到離婚協(xié)議中,雙方離婚后,按協(xié)議履行。 以后貸款還清,雙方當(dāng)事人按離婚協(xié)議析產(chǎn)過戶住房。 如果一方違約,對方可以憑離婚協(xié)議到法院提出訴訟,申請強(qiáng)制執(zhí)行。...
可以辦理離婚手續(xù)。 是否離婚,和住房貸款還清沒有必然聯(lián)系 雙方當(dāng)事人可以協(xié)議分割該住房,把分割協(xié)議寫到離婚協(xié)議中,雙方離婚后,按協(xié)議履行。 以后貸款還清,雙方當(dāng)事人按離婚協(xié)議析產(chǎn)過戶住房。 如果一方違約,對方可以憑離婚協(xié)議到法院提出訴訟,申...
律師解讀律師解讀 婚前房產(chǎn),加名離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配? 1、目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割,房產(chǎn)證有另一方名字和沒有另一方名字,判決有何區(qū)別?有名字的話就一定能分到二分之一房產(chǎn)嗎? 答:有區(qū)別?! ∪绻a(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)...
民法堅(jiān)持權(quán)利和義務(wù)一致的原則: 即獲得權(quán)利的人,就必須要付出義務(wù);如果義務(wù)超過權(quán)利,則僅以獲得的權(quán)利履行義務(wù)。 女方獲得房產(chǎn),因此房產(chǎn)所有的義務(wù),即債務(wù)均由女方償還。因?yàn)榉抠J部可能超過房子價(jià)值,所以,女方要負(fù)擔(dān)全部未還貸款。
共同債務(wù)夫妻都有責(zé)任還,如果是協(xié)議離婚就必須協(xié)商寫清楚,如果是起訴離婚法院會(huì)根據(jù)共同財(cái)產(chǎn)、共同債務(wù)均衡判決?,F(xiàn)在我想離婚,用房產(chǎn)證貸款沒還清,離婚后應(yīng)怎么辦在貸款沒有還錢,不能分割變更??梢砸淮涡赃€清貸款。或者雙方協(xié)議后公證,等貸款還清后變...
貸款沒有還清的房子不能買賣,需要貸款結(jié)清后才能操作買賣,也可參照以下流程辦理買賣: 1、轉(zhuǎn)按揭:最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 ...
1\不用 按揭中可以離婚,到時(shí)候財(cái)產(chǎn)分割兩個(gè)人在分擔(dān)各自的。2、錢是否已經(jīng)揮霍?如沒有,這個(gè)你跟他自行協(xié)調(diào),如不能協(xié)調(diào)一致,法院見,你就需要出示當(dāng)初出款買房的證據(jù),關(guān)于此房你所付出的證據(jù)。比如繳納契稅等等吧...能挽回些就得努力,畢竟屬于...
離婚后是不需要負(fù)責(zé)的。信用卡欠款逾期會(huì)生成不良信用記錄,影響個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù),如貸款、車貸、房貸、辦理其他業(yè)務(wù)等;逾期還款會(huì)產(chǎn)生利息及滯納金,如果欠款時(shí)間過長,會(huì)產(chǎn)生高額利息以及滯納金。根據(jù)《中華人民共和國刑法》一百九十六條:有下列...
離婚后房貸是否可以過戶到一方名下? 一、沒有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過戶 沒有房產(chǎn)證的按揭房,離婚后如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產(chǎn)證,沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,...
放心,不會(huì)。夫妻一起貸款買的樓,離婚后樓歸男方,逾期根女方還有關(guān)系嗎?安法律條款有關(guān)系的,這個(gè)離婚貸款人不會(huì)承認(rèn)的,會(huì)被認(rèn)為在避債,樓歸男方了也沒用離婚協(xié)議上寫明抵押貸款的房子歸男方,如果男方貸款還不上,還會(huì)向女方追債嗎?會(huì),即使夫妻雙方離...
根據(jù)情況而認(rèn)定是否二套房。 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 1.貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。 2.貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。 3.全款買過一套房貸款買房——...