開發(fā)商無不可抗力延遲交房，承擔購房合同約定的違約責任，收集延遲交房的證據(jù)(收樓通知或其信息)，購房合同及違約法律依據(jù)合同

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定，業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不繳納物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會應當督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。
據(jù)此，業(yè)主不履行合同義務，不按時繳納物業(yè)費，將被業(yè)主委員會起訴。
一般法院會先對此類案件進行調(diào)整。調(diào)解不成，將判決業(yè)主在一定期限內(nèi)繳納所欠物業(yè)費。
如果業(yè)主仍拒不履行，物業(yè)公司可以向法院申請財產(chǎn)保全和強制執(zhí)行。車主還可能被限制高消費和出入境，被拉入失信名單。

可以請求法院強制執(zhí)行，查封財產(chǎn)的請求一般法院不予支持。

逾期交房業(yè)主起訴怎么處理

交房后不裝修不入住物業(yè)費照常算，不能減免。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，即使業(yè)主沒有入住，在辦理完成收房手續(xù)之后必須交納物業(yè)管理費，且物業(yè)費與裝修和入住不相關(guān)。關(guān)于什么時候繳納物業(yè)費的情況，根據(jù)地區(qū)和小區(qū)的不同有所不同，但是大部分小區(qū)都是開發(fā)商交房之日就開始收取物業(yè)費了。房屋不住不可以減免物業(yè)費。因為已經(jīng)接房了，住不住是業(yè)主的選擇，但是物業(yè)公司對公共部位的安防、保潔還是起到了作用的，所以不能免。但是可以通過協(xié)商來減少，一般1年的物業(yè)費可以減少1個月的，最多能減少到70%。因為沒入住，電梯未使用、公共......

如何起訴房開逾期交房-開發(fā)商逾期交房怎么賠償

未入住的房子，根據(jù)各地有關(guān)部門定的標準不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當?shù)氐奈飿I(yè)管理服務政策，一般是有明文規(guī)定的。未入住物業(yè)費怎么收??？新房沒住也是需要交物業(yè)費的。這是因為業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。即使個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及......

房屋買賣逾期交房起訴書(房屋買賣合同逾期交房)

未入住的房子，根據(jù)各地有關(guān)部門定的標準不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當?shù)氐奈飿I(yè)管理服務政策，一般是有明文規(guī)定的。未入住物業(yè)費怎么收??？新房沒住也是需要交物業(yè)費的。這是因為業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。即使個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及......