依照實(shí)際違約行為出現(xiàn)時(shí)計(jì)算，具體的時(shí)效還要看違約的具體內(nèi)容和合同的規(guī)定

逾期未上房能起訴賠償金嗎 起訴逾期交房賠償勝算大嗎

你和開發(fā)商沒有直接的法律關(guān)系，所以你無權(quán)起訴開發(fā)商。可以督促拆遷單位盡快處理。我能否起訴開發(fā)商逾期交房的賠償？現(xiàn)在起訴是否超過訴訟時(shí)效？你好。認(rèn)購(gòu)書約定逾期交房違約金承擔(dān)或計(jì)算方式的，可以按照約定主張自己的權(quán)利。商品房買賣合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法的，違約金或者損失賠償?shù)臄?shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定逾期交付期間的租金。...

以房屋質(zhì)量主張逾期上房違約金 房子逾期交房 違約金標(biāo)準(zhǔn)

全姜從某開發(fā)商處購(gòu)買了位于市道X巷X號(hào)房的房產(chǎn)，并簽訂了《上海市商品房預(yù)售合同》，約定了房屋交付的具體時(shí)間。逾期交付的，自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按已付房?jī)r(jià)款的萬分之二計(jì)算違約金。房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題(主體結(jié)構(gòu)不合格的除外)、裝修和設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)等。不會(huì)影響交接手續(xù)的辦理，原告不得據(jù)此拖延或拒絕辦理交接手續(xù)。房屋交付后，被告應(yīng)按合同的有關(guān)規(guī)定向買受人承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。姜按合同約定支付房款后，開發(fā)商書面通知姜辦理戶口登記手續(xù)，并簽收商品房結(jié)算及戶口證明。在交接過......

逾期上房起訴材料(逾期交房訴訟狀)

我要起訴開發(fā)商延期交付商品房，資料齊全，要準(zhǔn)備哪些材料？身份證、起訴書、還有你掌握的證據(jù)，對(duì)方應(yīng)該是一個(gè)企業(yè)，到北京企業(yè)信用信息網(wǎng)下載該企業(yè)信息即可，如果你委托律師，律師應(yīng)當(dāng)為你辦理相關(guān)事項(xiàng)。開發(fā)商逾期交房該如何提起訴訟開發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無法收房。業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會(huì)道的業(yè)開發(fā)商逾期交房起訴書該怎么寫就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合......