如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，買(mǎi)房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：
(一) 開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。
雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。

(二) 開(kāi)發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買(mǎi)房人可以要求解除合同的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。

(三) 延期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償

逾期上房起訴材料(逾期交房訴訟狀)

我要起訴開(kāi)發(fā)商延期交付商品房，資料齊全，要準(zhǔn)備哪些材料？身份證、起訴書(shū)、還有你掌握的證據(jù)，對(duì)方應(yīng)該是一個(gè)企業(yè)，到北京企業(yè)信用信息網(wǎng)下載該企業(yè)信息即可，如果你委托律師，律師應(yīng)當(dāng)為你辦理相關(guān)事項(xiàng)。開(kāi)發(fā)商逾期交房該如何提起訴訟開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房屋，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略1、集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)開(kāi)發(fā)商逾期交房起訴書(shū)該怎么寫(xiě)就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合......

夫妻一方信用卡有逾期還不上房貸

看不良記錄的情況是否嚴(yán)重，會(huì)有影響。作為主貸人估計(jì)不行。夫妻一方信用不良會(huì)影響房貸嗎如果不是信用不良的那一方申請(qǐng)，不會(huì)影響的。夫妻一方信用不良申請(qǐng)房貸的問(wèn)題逾期10次，最高期幾次？如果沒(méi)有最高期，自己寫(xiě)一個(gè)逾期說(shuō)明就行了，但是貸款估計(jì)會(huì)降低成數(shù)，利率也不能最為優(yōu)惠，貸款應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。本人要房貸但配偶的信用卡有逾期記錄，金額不大且已還清可以貸款嗎可以的，現(xiàn)在房貸審查沒(méi)那么嚴(yán)格，只要另一方逾期不嚴(yán)重就可以了...

上海拆遷安置逾期上房(上海 動(dòng)遷安置房 限購(gòu))

1、業(yè)主按合同約定索賠便是，要求按總房?jī)r(jià)的日千分之一賠償損失。開(kāi)發(fā)商不履行違約責(zé)任的，可上訴到法院獲取支持。 2、開(kāi)發(fā)商只能從可以免責(zé)的范疇來(lái)減少賠償，如不可抗力因素導(dǎo)致的延期，像冰災(zāi)、地震什么的，但這些自然災(zāi)害造成的影響究竟有多大需要政府權(quán)力部門(mén)認(rèn)定的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的。所以開(kāi)發(fā)商要取得有關(guān)權(quán)力部門(mén)認(rèn)定的文件才行。至于拆遷受阻不是不可抗力因素范疇，不能作為免責(zé)的依據(jù)。 3、這個(gè)沒(méi)什么好詳細(xì)的，合同上關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任已經(jīng)寫(xiě)得很清楚了，且是合法的，按合同辦就是，沒(méi)有約定的情況下再去找法律依......