1、與開發(fā)商協商解決 如果遇到延期交付的情況，去找開發(fā)商協商是比較快捷和比較經濟的辦法。
購房者可以親自或者委托律師去和開發(fā)商當面交談，向對方說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協商和解的要求，比如要求賠償等。
如果能和開發(fā)商協商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。
另外要注意的是，如果和開發(fā)商協商成功后，記得雙方應當以書面形式確認和解的內容，以免一方事后反悔。
2、向當地的消費者協會投訴 遇到延期交房時，向消協投訴也是一個維權的切實可行的途徑。
如果與開發(fā)商協商不成功，那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費者協會進行投訴維權。
向消協投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料。
雖然消協的決定對雙方并沒有強制性的約束力，但是會給開發(fā)商的社會形象造成影響，開發(fā)商也會有一定的壓力，所以，這種方法有一定的效果。
3、向房屋管理機關反映 有必要的話，還可以向房屋建設管理機關反映，請求對開發(fā)商進行處罰。
這也能起到一定的效果，但是房屋建設管理機關的權力是有限的，一般只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發(fā)商，而不能采取強制手段要求開發(fā)商及時地、足額地對業(yè)主進行補償。
所以說，對于業(yè)主的反映問題，房屋建設管理機關只能在中間起到調解的作用。
如果好幾次調節(jié)都得不到改善，那么房屋管理機關會建議業(yè)主采取法律手段維權。
4、進行訴訟 在上述辦法都試過之后，還是不能和開發(fā)商協商成功，那么業(yè)主可以用訴訟的手段進行維權，但是訴訟耗時耗力，會給業(yè)主帶來很多麻煩。
業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。
訴訟一定要有證據，所以業(yè)主一定要收集好開發(fā)商延期交房的證據，比如用采取錄像、文字記錄等形式保留證據。

逾期交房違約拒付-購房付款超期違約

展開全部先收房，再起訴；你拒收房，擴大的損失是要自己承擔的房子逾期未交房，開發(fā)商以各種理由拒付違約金，業(yè)主該怎么才能討回公道？很簡單，起訴，按照合同約定計算違約金，起訴開發(fā)商。對免責事由由開發(fā)商舉證證明。 即使是一堆業(yè)主告，也是一個個立案，分開審理。 地震和炎熱是否構成不可抗力，此不可抗力是否是工期延誤的根本原因要有法院裁決，絕對不是開發(fā)商一家之言。另外，我個人覺得汶川都重建完了，他一棟樓怎么還沒有人家重建的速度快，這是不合理的。 交鑰匙與房管局無關，收房清單一定要明確，不然都......

開發(fā)商逾期交房有起訴時效嗎 開發(fā)商逾期交房有起訴時效嗎

從當事人發(fā)現開發(fā)商違約的日期開始計算，根據《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十九條規(guī)定， 在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。第一百四十條規(guī)定， 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。我......

逾期不交房能起訴商業(yè)欺詐嗎(開發(fā)商逾期交房不賠償怎么辦)

你與開發(fā)商不存在直接的法律關系,因此你無權起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.商品房逾期多長時間不交房可以起訴退款按商品房買賣合同約定向開發(fā)商索賠——時間一般在交房前夕（交房時間確定后，才能計算出開發(fā)商需支付的違約金額度）；方式：聯合全體業(yè)主同時參與——人多力量大；結果：不拿到違約金決不接收房屋。 只要開發(fā)商沒跑，工程仍在施工，總有一天能交房。...