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先收房，再起訴；你拒收房，擴(kuò)大的損失是要自己承擔(dān)的

很簡單，起訴，按照合同約定計(jì)算違約金，起訴開發(fā)商。
對免責(zé)事由由開發(fā)商舉證證明。

即使是一堆業(yè)主告，也是一個個立案，分開審理。

地震和炎熱是否構(gòu)成不可抗力，此不可抗力是否是工期延誤的根本原因要有法院裁決，絕對不是開發(fā)商一家之言。
另外，我個人覺得汶川都重建完了，他一棟樓怎么還沒有人家重建的速度快，這是不合理的。

交鑰匙與房管局無關(guān)，收房清單一定要明確，不然都是后房子面積、質(zhì)量出問題還是要扯皮。
你們可以請一位監(jiān)理之類的協(xié)助收房。
收房，收房，就是驗(yàn)收房屋，接收鑰匙。

開發(fā)商違約交房，這是明顯的違約行為，人多力量大，大家可以聯(lián)合起來共同起訴開發(fā)商。
團(tuán)結(jié)起來吧！自己的權(quán)利是要靠自己的來維護(hù)的，告他，你們一定會贏的！

起訴開發(fā)商逾期交房拒付違約金 關(guān)于開發(fā)商逾期交房違約的起訴狀

發(fā)展商如果沒有不可抗力因素延期交房，就得承擔(dān)購房合同的約定的違約責(zé)任。收集好延期交房的證據(jù)（如收樓通知書或其他資料），購房合同及違約條款，法律依據(jù)是《合同法》。開發(fā)商拒付延期交房違約金,我該怎么辦?謝的答復(fù).我還想問:開發(fā)商違約的具體情況是:我2004年10月按揭貸款購買住房(經(jīng)濟(jì)適用房),合同中規(guī)定2004年12月31日交房,延期交房付違約金,2004年12月31日未能按期交房,2005年2月初開發(fā)商說交房,我們看房時發(fā)現(xiàn)房子沒水、沒電、沒下水道，我們沒領(lǐng)取鑰匙(目前沒有證據(jù))，2005年4月......

合同房逾期 購房合同超期怎么處理

按照合同訂立的意思自治原則，只要是雙方約定，不存在違背真實(shí)意思，不存在壓迫、威脅等情形，以尊重雙方當(dāng)事人人意思自主為原則，這樣約定是可以的。但是按照市場行情（根據(jù)同一地段同一類型的房屋出租金額來看，這樣約定應(yīng)該是低于同一地段同一類型的房屋出租金額的，也明顯低于同期銀行貸款利率。法律分析若約定的違約金低于當(dāng)事人實(shí)際遭受的損失，當(dāng)事人可以向法院請求或者向仲裁機(jī)構(gòu)請求予以增加違約金，由當(dāng)事人進(jìn)行舉證，證明自己實(shí)際遭受的損失，并按照實(shí)際損失來主張?jiān)黾拥倪`約金?？梢园凑胀坏囟蔚耐活愋偷姆课莩鲎饨痤~來確......

逾期付款違約金的起算時間（違約金逾期起訴時效）

訴訟或者仲裁時效是指權(quán)利人請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人的糾紛。一般的合同糾紛按照民法總則的規(guī)定，訴訟時效為3年，幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。由于合同的復(fù)雜性、地域性，因此，因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規(guī)定了特別時效的，依照其規(guī)定，如海商法規(guī)定的貨運(yùn)賠償請求權(quán)的時......