可以。
中間雙方未達成協(xié)議確定放棄追究遲延責(zé)任的 ,守約方可以按照合同約定主張遲延的違約責(zé)任,違約責(zé)任的承擔(dān)方式可以是合同約定的違約金或者造成的損失。
未按時供貨按合同法可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,也可以要對此賠償損失;
依據(jù)合同法: 第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對
方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,
對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦嵣喜荒苈男?;
(二)債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
房屋買賣,逾期交房,法院怎么判,的規(guī)定是要么是支付逾期違約金,要么是解約賠償。
具體怎么判,要看合同約定約定,也要看原告怎么主張權(quán)利。
關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任
1、房屋買賣合同,關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。
如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù),則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定,要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù),并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。
2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù),則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定,要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù),并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的,則視為雙方已完成房屋交接手續(xù)。
備注:
1、部分中介公司在買賣合同條款制作中都沒有約定交房條款,一旦交房產(chǎn)生爭議,往往找不到直接的條款進行解釋。
對賣方而言,交房是其最后一項重要義務(wù),如果賣方不交房,買方就無法實現(xiàn)居其屋的要求,況且賣方已經(jīng)收到全部房價款,再使用出售的房屋就沒有法律依據(jù)。
因此,有必要對拒不交房的行為進行限制。
2、當然,如果房屋質(zhì)量問題沒有根本性瑕疵,買方?jīng)]有權(quán)利拒絕接收房屋,也無權(quán)拒絕支付房屋尾款。
如果在房屋交付標準上(包括房屋存在部分滲漏水,不影響居住)產(chǎn)生分歧,買方應(yīng)當在收房后再尋求法律方式解決房屋交付標準問題。
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅〔2003〕16號)第三條第(三)款的規(guī)定:“單位和個人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)時,因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入,應(yīng)并入營業(yè)額中征收營業(yè)稅。
”但如果違約方為提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的一方,由受讓方收取其違約金,對于受讓方來說應(yīng)不涉及營業(yè)稅的繳納。
企業(yè)收取的違約金屬于營業(yè)外收入,故要繳納企業(yè)所得稅。
支付違約金時,根據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》(國稅發(fā)〔2000〕084號)第五十六條規(guī)定:“納稅人按照經(jīng)濟合同規(guī)定支付的違約金(包括銀行罰息),罰款和訴訟費可以扣除。
”因此,企業(yè)支付違約金取得對方開具的適當憑據(jù)可在稅前扣除。
房屋買賣,逾期交房,法院怎么判,的規(guī)定是要么是支付逾期違約金,要么是解約賠償。
具體怎么判,要看合同約定約定,也要看原告怎么主張權(quán)利。
關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任
1、房屋買賣合同,關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。
如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù),則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定,要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù),并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。
2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù),則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定,要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù),并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的,則視為雙方已完成房屋交接手續(xù)。
備注:
1、部分中介公司在買賣合同條款制作中都沒有約定交房條款,一旦交房產(chǎn)生爭議,往往找不到直接的條款進行解釋。
對賣方而言,交房是其最后一項重要義務(wù),如果賣方不交房,買方就無法實現(xiàn)居其屋的要求,況且賣方已經(jīng)收到全部房價款,再使用出售的房屋就沒有法律依據(jù)。
因此,有必要對拒不交房的行為進行限制。
2、當然,如果房屋質(zhì)量問題沒有根本性瑕疵,買方?jīng)]有權(quán)利拒絕接收房屋,也無權(quán)拒絕支付房屋尾款。
如果在房屋交付標準上(包括房屋存在部分滲漏水,不影響居住)產(chǎn)生分歧,買方應(yīng)當在收房后再尋求法律方式解決房屋交付標準問題。
以合同約定計算,但不能超過銀行同期貸款利率四倍,(就是說超過部分不會得到支持,最多支持四倍),同時約定利息和違約金的話,合計只能支持到這么多,法院判決時會做出相應(yīng)調(diào)整的
【裁判要旨】【案情】 【裁判】【評析】 網(wǎng)絡(luò)購物(下稱網(wǎng)購)案件的訴訟管轄,一般分為約定管轄與法定管轄。本案雙方當事人對管轄權(quán)沒有約定,應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。買賣合同以雙方約定的交貨地為合同履行地,本案收貨地宿遷市宿豫區(qū)即為交貨地,故宿遷宿豫法院作為合同履行地法院對本案享有管轄權(quán)?! ∈紫?,交貨地、收貨地、交付地在本案中指定的是同一個地點。交貨地與收貨地是同一地點站在不同角度的稱謂,站在賣家角度就叫交貨地,站在買家就叫收貨地。網(wǎng)購中,交貨地址一般由買家所填,所以習(xí)慣稱之為收貨地址......
網(wǎng)購糾紛管轄是否由發(fā)貨地法院管轄1、不是,發(fā)生網(wǎng)購糾紛,消費者收貨地法院有管轄權(quán)。2、因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,而以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買賣合同,通過信息網(wǎng)絡(luò)交付標的的,以買受人住所地為合同履行地;通過其他方式交付的,收貨地為合同履行地。網(wǎng)絡(luò)購物的買方應(yīng)該在賣方的住所地,或者是買賣合同的履行地的人民法院進行管轄,你在二者之間有選擇權(quán)。所以一般來說,發(fā)生網(wǎng)購糾紛,消費者收貨地法院有管轄權(quán)。3、購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的,以約定的交貨地點為合同履......
序號:1 尊敬的法官: 您好! 我們代表客戶在此提出關(guān)于逾期交貨買賣合同糾紛的代理意見,希望能夠得到您的認可和支持。 一、案件背景 客戶與被告之間于某年某月簽訂了買賣合同,合同約定被告需在某年某月某日前交貨。然而,到了約定的交貨日期,被告并未交貨,導(dǎo)致合同無法按期履行??蛻粢虼讼蚍ㄔ禾崞鹪V訟,要求被告承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 二、法律分析 根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定,當事人應(yīng)當按照合同約定的期限履行自己的義務(wù)。如果一方當事人逾期交貨,就可能構(gòu)成違約。在本案中,被告未能按照合同約定的期......
訂立合同雙方:買受人(全稱):____________________出賣人(全稱):____________________為了增強買賣雙方的責(zé)任感,確保雙方實現(xiàn)各自的經(jīng)濟目的,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條產(chǎn)品的名...
按照《民法總則》及《合同法》的規(guī)定,因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,不承擔(dān)或者部分免除責(zé)任,因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當及時通知對方并提供證明;因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,當事人可以解除合同。企業(yè)作為買賣合同的銷售方,建議采取如下方式與...
訂立合同雙方: 買受人(全稱):____________________??出賣人(全稱):____________________??為了增強買賣雙方的責(zé)任感,確保雙方實現(xiàn)各自的經(jīng)濟目的,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守...
銷貨方:____(以下簡稱甲方) 購貨方:____(以下簡稱乙方) 簽約時間:_______ 簽約地點:_______ 第一條 經(jīng)購銷雙方協(xié)商交易活動,必須履行本合同條款。具體品類(種),需簽訂要貨成交單,并作為本購銷合同的附件;本合同中的...
合同無處不在,沒簽書面合同不稀奇提到合同,許多人腦海中出現(xiàn)的畫面都是厚厚的交易文件、內(nèi)容繁雜的合同書。但其實在法律上,合同并不是那么的高大上,它只是當事雙方就某些方面的事項達成的一致意見而已,形式上并沒有特別的要求。我國合同法規(guī)定,當事人訂...
買賣合同糾紛逾期交貨訴訟時效-買賣合同逾期交貨的法律規(guī)定 買賣合同糾紛是經(jīng)濟糾紛中的一種常見類型,而逾期交貨則是買賣合同糾紛中的一種具體表現(xiàn)形式。在買賣合同中,賣方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)交貨,而買方則有義務(wù)在約定的時間內(nèi)支付貨款。如果賣方未...
熔噴布合同糾紛案例 熔噴布合同糾紛案例四、設(shè)備采購合同二審法院一審判決:一、裁判要旨:設(shè)備采購合同中對三、預(yù)付款方式及履行時間的約定一般都是通過雙方簽訂的合同書、合同協(xié)議所載明的方式作出。雙方簽訂的本案中合同對預(yù)付款及補償金的性質(zhì)...
買賣合同中逾期交貨的違約責(zé)任 在買賣合同中,交貨時間是雙方當事人應(yīng)當遵守的合同條款之一。如果一方當事人未能在規(guī)定的時間內(nèi)交貨,就構(gòu)成逾期交貨。對于逾期交貨的違約責(zé)任,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,可以分為以下幾種: 1. 繼續(xù)...
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(及建設(shè)單位)和承包方(和施工方)為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同,施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù),建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。建設(shè)工程施工合同是承包人進行工程建...
你好,這是違約。對違約金有約定的,從其約定。如果沒有約定,可以主張損害賠償(違約造成的實際損失)。沒有公式!當事人雙方已簽訂買賣合同,雙方應(yīng)按約定支付貨款和交付貨款,否則屬于違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?!?br/】如果貨物逾期太久,根據(jù)《合同法》...