債務(wù)人應(yīng)該盡量與對(duì)方協(xié)商32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333361323035還款。

根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，在訴訟或執(zhí)行過(guò)程中，法院可以依當(dāng)事人的申請(qǐng)或依職權(quán)對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取查封、凍結(jié)、扣押等措施。

如果到了執(zhí)行階段，債務(wù)人仍未能按生效法律文書(shū)自覺(jué)履行的，則法院可以將查封的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)以償還所欠債務(wù)，確保生效法律文書(shū)得到履行。

所以，作為債務(wù)人，如果因被提起訴訟而被法院將房屋查封、且債務(wù)金額等沒(méi)有爭(zhēng)議的，應(yīng)該主動(dòng)與債權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取取得債權(quán)人的理解，達(dá)成分期還款協(xié)議，以減輕一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)還有可能被債權(quán)人同意減免部分債務(wù)。

《民事訴訟法》
第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。

人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。

第二百四十七條 財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。
被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣(mài) 或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。
國(guó)家禁止自由買(mǎi)賣(mài)的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。

這個(gè)要分情況，目前你可以申請(qǐng)法院拍賣(mài)房屋。
最后的法院的處理結(jié)果有幾種：
如果這個(gè)房產(chǎn)是對(duì)方的唯一生活用房，就不能拍賣(mài)，但如果對(duì)方的房屋超過(guò)了一般人的生活需要，比如是豪宅，那就可以執(zhí)行然后換個(gè)小房子。

如果對(duì)方不止這套房子就可以拍賣(mài)，如果房子不適于拍賣(mài)，法院可以變賣(mài)房屋。

如果是法院自己執(zhí)行不積極，收到你的申請(qǐng)書(shū)之后六個(gè)月沒(méi)有執(zhí)行，你可以向上一級(jí)法院申請(qǐng)，不過(guò)這個(gè)時(shí)候建議你最好還是請(qǐng)個(gè)律師溝通一下。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
第六條　對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。

第七條　對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十六條：人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

　　第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。
被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣(mài)或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。
國(guó)家禁止自由買(mǎi)賣(mài)的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。

想辦法還款，解除查封，否則有可能拍賣(mài)，參考《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條　對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。

　　第七條　對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

起訴到法院解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商賠違約金。

由于房屋查封是開(kāi)發(fā)商的原因造成的，而不是購(gòu)房者的原因，所以實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商構(gòu)成了違約。
購(gòu)房者是可以向執(zhí)行查封的法院提出執(zhí)行異議的，請(qǐng)求確權(quán)并要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1、如果到了交房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商無(wú)法交房，你可以根據(jù)合同約定要求解除合同，退回已付房款，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

2、如果房子因?yàn)闆](méi)到交房日期，看開(kāi)發(fā)商是否在交房時(shí)能否解封，如果沒(méi)解封導(dǎo)致無(wú)法交房，開(kāi)發(fā)商需按日支付你違約金，在合同最大規(guī)定期限還是無(wú)法交房，你有權(quán)利要求退房，并追究違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】
《合同法》第一百零七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

擴(kuò)展資料：
不同情況下，購(gòu)房者維護(hù)自己權(quán)利手段不同：
1、如果購(gòu)房者已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同并且已經(jīng)備案，購(gòu)房者的權(quán)益將按照合同約定受到保護(hù)。

2、如果購(gòu)房者已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同但卻未備案，購(gòu)房者就應(yīng)該盡快憑著購(gòu)房合同和發(fā)票，前往房管部門(mén)申請(qǐng)備案。

3、如果購(gòu)房者單方面無(wú)法申請(qǐng)合同備案，則應(yīng)該盡早憑著購(gòu)房合同和發(fā)票向法院起訴開(kāi)發(fā)商，由法院判決合同效力。

4、如果購(gòu)房者只是簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，但因房屋被查封而無(wú)法實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，可要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金或認(rèn)購(gòu)金。

已經(jīng)還清的，可以申請(qǐng)法院解除查封。

法院查封造成抵押逾期怎么辦(法院查封造成抵押逾期怎么辦)

1.如果你已經(jīng)在房產(chǎn)部門(mén)辦理了房產(chǎn)抵押登記，那么即使法院查封了房產(chǎn)，你的債權(quán)擔(dān)保也有優(yōu)先權(quán)，房產(chǎn)拍賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先償還你的貸款。2。如果你沒(méi)有對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，但是你簽訂了抵押合同，或者沒(méi)有簽訂抵押合同，但是收條上寫(xiě)明了對(duì)方抵押房產(chǎn)的意圖，我認(rèn)為雖然效果不如抵押登記，但是抵押還是成立的，沒(méi)有樓上說(shuō)的不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門(mén)無(wú)效?！?br/】如果另一方向法院提起訴訟，查封對(duì)方房產(chǎn)，但只要對(duì)方?jīng)]有辦理抵押登記(從你手里的房產(chǎn)證來(lái)看，對(duì)方應(yīng)該不會(huì)辦理抵押登記，因?yàn)檗k理抵押登記后，產(chǎn)權(quán)證會(huì)留在房產(chǎn)部門(mén)，另發(fā)產(chǎn)......

法院房產(chǎn)查封逾期怎么處理 法院對(duì)房產(chǎn)查封期限最新規(guī)定

這個(gè)要分情況，目前你可以申請(qǐng)法院拍賣(mài)房屋。最后的法院的處理結(jié)果有幾種： 如果這個(gè)房產(chǎn)是對(duì)方的唯一生活用房，就不能拍賣(mài)，但如果對(duì)方的房屋超過(guò)了一般人的生活需要，比如是豪宅，那就可以執(zhí)行然后換個(gè)小房子。 如果對(duì)方不止這套房子就可以拍賣(mài)，如果房子不適于拍賣(mài)，法院可以變賣(mài)房屋。 如果是法院自己執(zhí)行不積極，收到你的申請(qǐng)書(shū)之后六個(gè)月沒(méi)有執(zhí)行，你可以向上一級(jí)法院申請(qǐng)，不過(guò)這個(gè)時(shí)候建議你最好還是請(qǐng)個(gè)律師溝通一下。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第六條　對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬......

房產(chǎn)查封房貸逾期(房產(chǎn)查封房貸逾期怎么辦)

查封不是停止還貸的理由，只能承擔(dān)后果。沒(méi)什么事，有錢(qián)就還吧。房貸逾期多久銀行查封一般不會(huì)起訴你，會(huì)通知你。如果你還沒(méi)還錢(qián)，房子還不是你的，所以是銀行的。你剛辦完房產(chǎn)證，也是銀行抵押的。逾期不還錢(qián)，銀行是有辦法的。比如給個(gè)證明說(shuō)某套房子因?yàn)橘J款沒(méi)還，或者登報(bào)聲明，幾天內(nèi)就要你還...逾期付款的后果自負(fù)。到時(shí)候，就看你的了，他們也有充分的理由...而你會(huì)很被動(dòng)。就算起訴，也是一年以后的事了，因?yàn)檫@一年之內(nèi)他們還要和你交涉好幾次。房產(chǎn)部門(mén)對(duì)法院查封扣押房產(chǎn)超期了怎么辦法院查封的房產(chǎn)超過(guò)查封期限的，房屋......

貸款逾期多久銀行查封房子（法院查封的房產(chǎn)有銀行逾期怎么辦）

應(yīng)該是可以的，應(yīng)該把貸款還礦的讓銀行去測(cè)速就等于不好運(yùn)會(huì)幫你解封房產(chǎn)。房子被銀行查封怎么辦其實(shí)法院查封并不會(huì)影響業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽訂合同的效力。據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定登記。因此，如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商是在法院查封之前簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，并在查封后交清了全部購(gòu)房款，但沒(méi)有依法辦理過(guò)戶登記手續(xù)，該房屋所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此法院可以查封。由于房屋被查封是開(kāi)發(fā)商的原因造成，購(gòu)房者對(duì)此并無(wú)過(guò)錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商已構(gòu)成違約。因此，可向執(zhí)行查封的法院提出執(zhí)行異議，并可同時(shí)向房屋所在地......