1.如果你已經(jīng)在房產(chǎn)部門辦理了房產(chǎn)抵押登記，那么即使法院查封了房產(chǎn)，你的債權(quán)擔(dān)保也有優(yōu)先權(quán)，房產(chǎn)拍賣所得價(jià)款優(yōu)先償還你的貸款。
2。如果你沒(méi)有對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，但是你簽訂了抵押合同，或者沒(méi)有簽訂抵押合同，但是收條上寫(xiě)明了對(duì)方抵押房產(chǎn)的意圖，我認(rèn)為雖然效果不如抵押登記，但是抵押還是成立的，沒(méi)有樓上說(shuō)的不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門無(wú)效。【/br/】如果另一方向法院提起訴訟，查封對(duì)方房產(chǎn)，但只要對(duì)方?jīng)]有辦理抵押登記(從你手里的房產(chǎn)證來(lái)看，對(duì)方應(yīng)該不會(huì)辦理抵押登記，因?yàn)檗k理抵押登記后，產(chǎn)權(quán)證會(huì)留在房產(chǎn)部門，另發(fā)產(chǎn)權(quán)證)。
可以向法院主張抵押權(quán)。越快越好。如果對(duì)方未能辦理房貸，你的機(jī)會(huì)更大。如果對(duì)方也像你一樣辦理未登記的房貸，結(jié)果就不好說(shuō)了。
趕緊找個(gè)專職律師處理一些事情。

法院查封的房產(chǎn)超過(guò)查封期限的，房屋登記管理部門應(yīng)當(dāng)解除查封，并在登記資料和房產(chǎn)證上記載相應(yīng)的他項(xiàng)權(quán)利解除。

法院裁定的房產(chǎn)抵債可以買賣嗎(法院拍賣房產(chǎn)資不抵債怎么辦)

1、被法院查封的房屋不能買。 2、被法院查封的房屋，是不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)了，可能會(huì)對(duì)處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪。 3、根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制。 （一）土地所有權(quán)不得抵押；地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。 （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所......

法院查封房貸逾期

當(dāng)然有權(quán)查封樓房?！睹袷略V訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。法院把房貸卡封了,還了錢劃不走導(dǎo)致逾......

法院扣押的房子可以買嗎(法院判決房可以直接買嗎)

1、被法院查封的房屋不能買。 2、被法院查封的房屋，是不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)了，可能會(huì)對(duì)處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪。 3、根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制。 （一）土地所有權(quán)不得抵押；地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。 （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所......