甲方（出租方）：＿＿＿＿＿  立契約人 乙方（承租方）：＿＿＿＿＿  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，共同遵守。  第一條　甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿房屋（房屋建筑面積＿＿＿＿＿平方米；土地使用面積＿＿＿＿＿平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一（略）。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。  第二條　甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿。＄＿＿＿＿＿元。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。租金按月（季）結(jié)算，由乙方在每月（季）的前＿＿＿＿＿日內(nèi)交付給甲方。付款方式：＿＿＿＿＿。  第三條　上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。  第四條　甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為＿＿＿＿＿用房使用。   第五條　房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：  １．上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。  ２．負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。  ３．如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前＿＿＿＿＿個月通知乙方。  第六條　房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：  １．如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自  理。  ２．如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。  ３．因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。  ４．乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。  ５．乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前＿＿＿＿＿個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。  第七條　違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的＿＿＿＿＿‰向乙方加收違約金。  第八條　如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責  任。  第九條　本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向＿＿＿＿＿仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。  第十條　上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承  擔。  第十一條　本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。  第十二條　本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。  第十三條　本契約一式＿＿＿＿＿份，甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份。契約副本＿＿＿＿＿份，送＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理所（處）。  第十四條　雙方約定的其他事項。  甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿  法定代表人：＿＿＿＿＿　法定代表人：＿＿＿＿＿　  地址：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿  聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿  郵政編碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿  委托代理人：＿＿＿＿＿　委托代理人：＿＿＿＿＿　  ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日