物業(yè)糾紛管轄法院的規(guī)定 合同糾紛向被告住所地法院或合同履行地法院起訴 　　因物業(yè)管理合同產(chǎn)生的合同糾紛，應(yīng)適用《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。 　　 可以協(xié)議確定受訴法院 　　 《中國(guó)人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十五條規(guī)定合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 既侵權(quán)又違約的 　　當(dāng)事人一方違反物業(yè)管理合同約定造成另一方損害，發(fā)生違約與侵權(quán)競(jìng)合的，另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權(quán)之訴，由法院根據(jù)訴訟性質(zhì)依法確定管轄。 　　不歸不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄 　　物業(yè)管理糾紛雖是因不動(dòng)產(chǎn)的管理引起的糾紛，但其不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，不適用專屬管轄的規(guī)定。

如何確定物業(yè)合同糾紛(物業(yè)糾紛怎么解決)

物業(yè)糾紛管轄法院的規(guī)定 合同糾紛向被告住所地法院或合同履行地法院起訴 因物業(yè)管理合同產(chǎn)生的合同糾紛，應(yīng)適用《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。 可以協(xié)議確定受訴法院 《中國(guó)人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十五條規(guī)定合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 既侵權(quán)又違約的 當(dāng)事人一方違反物業(yè)管理合同約定造成另一方損害，發(fā)生違約與侵權(quán)競(jìng)......

業(yè)主共用管道堵塞致?lián)p，如何確定責(zé)任承擔(dān)主體？

冬季的到來(lái)，氣溫隨之驟降，部分物品因?yàn)楸Ｅ胧┎扇〔坏轿欢粌鰤?、凍裂，影響了日常的生產(chǎn)、生活，給居民帶來(lái)不便。由于氣溫下降，部分小區(qū)的排水管道中生活油污受冷凝結(jié)將管道堵塞，致使生活污水無(wú)法排出而涌進(jìn)業(yè)主屋內(nèi)，并連帶性地流入其他業(yè)主家中，因此引發(fā)糾紛?！“盖榛胤拧》ü僬f(shuō)法　　本案屬于因共用管道堵塞引發(fā)業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失而請(qǐng)求賠償?shù)陌讣?。此類案件一般涉及受損住戶、樓上住戶、物業(yè)公司等多方當(dāng)事人。受損住戶為了最大限度地維護(hù)自身權(quán)益，往往將可能的責(zé)任主體一并訴至法院,要求承擔(dān)賠償責(zé)任?！　≡诠灿霉艿蓝氯那?.....

物業(yè)可以到法院起訴嗎(如何起訴物業(yè))

一、民事糾紛：（一）侵權(quán)糾紛向被告住所地法院起訴簽訂物業(yè)管理合同的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教崞鹎謾?quán)之訴的，應(yīng)適用《民事訴訟法》第29條的規(guī)定，由侵權(quán)行為地或被告住所地的人民法院管轄。被告住所地業(yè)主作為被告的，業(yè)主的住所地既有在物業(yè)所在地，又有在物業(yè)所在地之外的，并非業(yè)主購(gòu)置了物業(yè)，物業(yè)所在地就是其住所地，因此，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為物業(yè)所在地就是被告住所地；物業(yè)管理公司的住所地是指其主要營(yíng)業(yè)地或主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，而并非是實(shí)施物業(yè)管理的所在地，但由于物業(yè)管理合同是在物業(yè)所在地實(shí)施物業(yè)管理，因此，物業(yè)所在地應(yīng)認(rèn)為......