當(dāng)然有訴訟時(shí)效，一般是兩年。但在實(shí)踐中，各地法院的起止時(shí)間不同:1。多數(shù)法院從知道自己權(quán)利被侵害之日起兩年，即合同約定的交付時(shí)間；2.也有法院從房屋實(shí)際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個(gè)整體，認(rèn)為違約金數(shù)額的債務(wù)可以在房屋實(shí)際交付時(shí)最終確定)；3.在其他法院，逾期交房違約金按日劃分為單獨(dú)的請(qǐng)求權(quán)計(jì)算訴訟時(shí)效，即起訴之日前兩年的逾期交房違約金可以得到支持。
注:現(xiàn)在民法通則中的訴訟時(shí)效改為三年。

逾期交付違約金的訴訟時(shí)效從債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，即從債權(quán)人能夠行使請(qǐng)求權(quán)之日起計(jì)算。
逾期交付違約金的訴訟時(shí)效為兩年。
法定時(shí)效期間屆滿后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的，人民法院不再保護(hù)。
以下是訴訟時(shí)效的相關(guān)法律規(guī)定。
中華人民共和國(guó)民法通則第一百三十五條 向人民法院申請(qǐng)保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。
第一百三十六條下列時(shí)效期間為一年: (一)請(qǐng)求人身?yè)p害賠償?shù)模? (2)銷售不合格商品未申報(bào)的； (三)拖延或者拒絕支付租金的； (4)寄存的財(cái)產(chǎn)滅失或者毀損。

根據(jù)《民法通則》第一百三十七條規(guī)定，訴訟時(shí)效期間自當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約之日起計(jì)算。
但是，被侵害二十年以上的權(quán)利，人民法院是不會(huì)保護(hù)的。
有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。
第一百三十九條規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。
自中止時(shí)效期間的原因消除之日起，時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。
第一百四十條規(guī)定，訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人提出請(qǐng)求或者同意履行義務(wù)而中斷。
從中斷時(shí)起，時(shí)效期限重新計(jì)算。

房屋買賣合同違約金的訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)2年。
對(duì)違約金有約定的，從其約定。如果沒(méi)有約定，請(qǐng)參照以下法律進(jìn)行索賠。
中華人民共和國(guó)民法通則第一百三十五條 向人民法院申請(qǐng)保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。
但是，被侵害二十年以上的權(quán)利，人民法院是不會(huì)保護(hù)的。
有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。
第一百三十八條
第一百三十九條在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。
自中止時(shí)效期間的原因消除之日起，時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。
第一百四十條 訴訟時(shí)效因提起訴訟、一方當(dāng)事人請(qǐng)求或者約定履行義務(wù)而中斷。
從中斷時(shí)起，時(shí)效期限重新計(jì)算。
第一百四十一條法律對(duì)訴訟時(shí)效另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條 商品房買賣合同未約定違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定: 逾期付款的，按照未支付的購(gòu)房總價(jià)款，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的財(cái)務(wù)。
房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋在逾期交付期間的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

二手房逾期交房起訴時(shí)效-交房逾期訴訟時(shí)效

違約金，因?yàn)閱?wèn)題一直沒(méi)有解決，一般采取倒推計(jì)算的方式。如果是確定合同解除，解除之日起，計(jì)算訴訟時(shí)效。二手房逾期交房后還能起訴嗎 二手房逾期交房后還能起訴。 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅......

人民法院對(duì)二手房逾期交房(二手房逾期交房的法律規(guī)定)

當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來(lái)算訴訟時(shí)效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了二手房買逾期付款有哪些法律后果二手房買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約......

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既然是判決就應(yīng)該有個(gè)明確的期限。如果判決沒(méi)有明確的期限，那么你控告時(shí)可以把法庭連帶控告到上一級(jí)法院。房屋買賣 逾期交房 法院怎么判 二手房房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不......