2023-11-30 09:54發(fā)布
一個(gè)小區(qū)，除了業(yè)主以外，還有業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司。兩家該如何相處，是一個(gè)頭疼的事情。 小區(qū)有兩種常見情形：一是水火不容，處處作對(duì)。這種情形，容易出現(xiàn)在小區(qū)業(yè)委會(huì)剛成立時(shí)。剛成立的業(yè)委會(huì)帶著民意，與前期物業(yè)針鋒...
張三認(rèn)為自己小區(qū)的業(yè)委會(huì)不盡責(zé)，管理混亂，信息不透明，故提起訴訟，要求信息公開，法院判決公開資料。 案情： 居住在某小區(qū)的張三，認(rèn)為自己小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)自2006年5月接手小區(qū)以來，管理混亂，財(cái)務(wù)收支不...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實(shí)施過程中，會(huì)有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會(huì)。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
最近，家住重慶渝中區(qū)菜袁路209號(hào)新東?；▓@小區(qū)的劉女士很煩惱。去年12月起，小區(qū)有了兩家物業(yè)公司，業(yè)主們不知道該給誰交物管費(fèi)。更為苦惱的是，兩家物業(yè)扯皮，業(yè)主吃了虧。小區(qū)大門遲遲沒有建道閘，社會(huì)車輛每天隨意進(jìn)出，大家擔(dān)心小區(qū)安全。這究竟怎...
這要看物業(yè)所購買的智能卡是物業(yè)出的錢還是有房屋維修資金中出的錢，如果是物業(yè)出的錢，物業(yè)就能自己定價(jià)，如果是維修資金出的錢，那就要由小區(qū)的全體業(yè)主來商討定價(jià)，只要有2/3以上的業(yè)主同意這個(gè)價(jià)格，那你就必須要遵守。 但是，沒有哪條法律規(guī)定，小區(qū)...
小區(qū)更換啟動(dòng)物業(yè)需要注意哪些流程，更換中遇到問題如何解決，需要注意哪些法律事項(xiàng)下面一個(gè)個(gè)來給你講解。 一、業(yè)委會(huì)要不要啟動(dòng)選聘物業(yè)？ 業(yè)主民意為準(zhǔn)，呼聲高，則啟動(dòng)；不愿更換，則不必啟動(dòng)。 二、業(yè)委會(huì)委...
1.哪一條法律法規(guī)規(guī)定辦公用品記入管理費(fèi)用 1、辦公用品計(jì)入的二級(jí)科目是辦公費(fèi)，一級(jí)科目不一定是管理費(fèi)用，這個(gè)要看使用部門，銷售部門發(fā)生的可以計(jì)入銷售費(fèi)用，生產(chǎn)部門使用的可以計(jì)入制造費(fèi)用。2、會(huì)計(jì)入賬的科目指導(dǎo)，來自于企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或者小企業(yè)...
物業(yè)公司選聘，是很多小區(qū)業(yè)委會(huì)不可逃避的話題。也是眾多小區(qū)業(yè)主關(guān)注的事務(wù)，因?yàn)檫@關(guān)系到每一個(gè)業(yè)主的切身利益。 要對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行選聘，需要有一個(gè)完整的選聘方案。這個(gè)方案，可以是在首次業(yè)主大會(huì)制定的基礎(chǔ)性文件...
業(yè)主大會(huì)是由小區(qū)業(yè)主或者商場商鋪的業(yè)主們推選出代表，以維護(hù)業(yè)主們的利益的一個(gè)組織。那么，業(yè)主大會(huì)選舉投票規(guī)則有哪些呢? 1、選票選項(xiàng)該如何設(shè)計(jì)？ 簡單表決事項(xiàng)就是三個(gè)：贊成，反對(duì)，棄權(quán)。有些會(huì)加上贊成多數(shù)...
案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業(yè)主，因其未交納自2011年1月1日起的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司于2015年6月向法院起訴，要求蔡惠芬支付拖欠的物業(yè)費(fèi)并勝訴。2015年12月，蔡惠芬履行了法院判決，結(jié)清了物業(yè)費(fèi)。蘭桂花園管理規(guī)約中規(guī)定：業(yè)主有...
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物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)如何相處？
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業(yè)主對(duì)物業(yè)委員會(huì)不滿意如何維權(quán)
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小區(qū)更換物業(yè)公司的步驟
來源：公司法 時(shí)間：2022-06-15 10:57小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實(shí)施過程中，會(huì)有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會(huì)。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
一小區(qū)兩個(gè)物業(yè),業(yè)主怎樣維權(quán)
來源：侵權(quán)損害 時(shí)間：2022-04-20 13:59最近，家住重慶渝中區(qū)菜袁路209號(hào)新東?；▓@小區(qū)的劉女士很煩惱。去年12月起，小區(qū)有了兩家物業(yè)公司，業(yè)主們不知道該給誰交物管費(fèi)。更為苦惱的是，兩家物業(yè)扯皮，業(yè)主吃了虧。小區(qū)大門遲遲沒有建道閘，社會(huì)車輛每天隨意進(jìn)出，大家擔(dān)心小區(qū)安全。這究竟怎...
小區(qū)車輛管理制度(小區(qū)車輛管理制度與應(yīng)急預(yù)案)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 07:39這要看物業(yè)所購買的智能卡是物業(yè)出的錢還是有房屋維修資金中出的錢，如果是物業(yè)出的錢，物業(yè)就能自己定價(jià)，如果是維修資金出的錢，那就要由小區(qū)的全體業(yè)主來商討定價(jià)，只要有2/3以上的業(yè)主同意這個(gè)價(jià)格，那你就必須要遵守。 但是，沒有哪條法律規(guī)定，小區(qū)...
小區(qū)物業(yè)委員會(huì)聘選物業(yè)法律
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辦公經(jīng)費(fèi)超支法律法規(guī)(哪一條法律法規(guī)規(guī)定辦公用品記入管理費(fèi)用)
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選聘物業(yè)公司后物業(yè)費(fèi)是否該進(jìn)行調(diào)整？
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關(guān)于小區(qū)業(yè)主大會(huì)選票有關(guān)注意事項(xiàng)
來源：其它 時(shí)間：2022-10-19 14:50業(yè)主大會(huì)是由小區(qū)業(yè)主或者商場商鋪的業(yè)主們推選出代表，以維護(hù)業(yè)主們的利益的一個(gè)組織。那么，業(yè)主大會(huì)選舉投票規(guī)則有哪些呢? 1、選票選項(xiàng)該如何設(shè)計(jì)？ 簡單表決事項(xiàng)就是三個(gè)：贊成，反對(duì)，棄權(quán)。有些會(huì)加上贊成多數(shù)...
業(yè)委會(huì)對(duì)欠費(fèi)業(yè)主的管理權(quán)限及依據(jù)
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