你好，關(guān)于上述的問題，解答如下,可以。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房的事實(shí)。如果能夠辦理，而對(duì)方拖延不辦，業(yè)主則可以要求辦理房產(chǎn)證，并依合同向開發(fā)商主張違約責(zé)任，賠償損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》釋第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2023-10-12 16:26:20  贊 0 提示：律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師。 聽律咨詢助手 當(dāng)前在線 立即咨詢 律師解答內(nèi)容因案情而異，即使相同的問題不同的律師也可能會(huì)有不同的看法。 如需更多詳細(xì)及針對(duì)性解答，請(qǐng)繼續(xù)咨詢我并描述自身情況，24小時(shí)在線。 沒有符合您的答案？立即在線問律師 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關(guān)法律問題 更多>> 房子延期一年了，也沒告知延期具體原因，也沒有交房期限，所以想把房子退了  房子延期***年，開發(fā)商只說疫情延期，不提賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？  只要商品房銷售合同對(duì)此有明確約定的話，是可以憑此向法院起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約金的。 房子延期開發(fā)商讓先去交稅，不交房先交稅還算延期嗎  你好，交什么稅啊？請(qǐng)陳述清楚 房子延期交付 給的理由是因?yàn)橐咔椴豢煽沽?已經(jīng)延期半個(gè)月了 我該怎么辦呢？  房子交了首付按揭沒辦，房子延期交房。首付一直退不下來。  買的房子，延期3個(gè)月仍不能交房，現(xiàn)在又要延期2個(gè)月，可以申請(qǐng)退房嗎  開發(fā)商延期交房***年房子停工接近爛尾  房子延期交房，想要退房。具體流程怎么辦  如果達(dá)到根本違約的程度，能夠要求解除合同。 房子延期交付了，開發(fā)商違約金不付  這個(gè)需要看合同上怎么說 房子裝修延期2個(gè)月，該怎么賠償？  房產(chǎn)糾紛法律知識(shí) 更多>> 以下是一個(gè)重新疑問式的問題:"北京住房公積金上限是多少?" 一、1.北京住房公積金繳存比例及利率2.北京公積金繳存及交易規(guī)定3.北京市住房公積金管理中心 　　日前，北京住房公積金管理中心進(jìn)行了2015-2016年度（2015年7月1日-2016年6月30日）住房公積金結(jié)息對(duì)賬工作，為北京地區(qū)152,580個(gè)繳存單位8,814,970名繳存 2023-10-12 1次閱讀 1. 什么是內(nèi)部交易？2. 內(nèi)部交易是否合法？3. 內(nèi)部交易會(huì)對(duì)公司產(chǎn)生哪些影響？4. 內(nèi)部交 一、1.房地產(chǎn)交易程序了解必要的步驟與環(huán)節(jié)2.土地交易流程概述房地產(chǎn)交易的必要程序與關(guān)鍵環(huán)節(jié) （一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;　?。ǘ┓康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申 2023-10-12 1次閱讀 以下是一個(gè)關(guān)于青島公積金貸款的疑問式:請(qǐng)問青島公積金貸款的申請(qǐng)條件是什么? 一、青島住房公積金貸款政策在其他地區(qū)購(gòu)房是否適用？ 這個(gè)看具體城市規(guī)定，每個(gè)城市標(biāo)準(zhǔn)不一樣。青島可以，根據(jù)《青島市住房公積金管理中心關(guān)于開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)的通知》，具有青島市戶籍，在山東省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購(gòu)買我市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住 2023-10-12 1次閱讀 買房需要哪些手續(xù)，都需要什么證件？ 一、買房需要哪些手續(xù)?都需要什么證件! 你好，很高興為你解答房都需要什么證件這個(gè)問題，回答如下要是新房的話,在買之前看開發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、施工證、商品房預(yù)售證。如果是買房后，拿開發(fā)商開出的發(fā)票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到 2023-10-11 1次閱讀 農(nóng)村的規(guī)劃房子是否可以出售？ 一、農(nóng)村的規(guī)劃房子可以出售嗎？ 農(nóng)村房屋可以買賣。《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅 2023-10-11 1次閱讀 定金可以退嗎？買房定金能不能退？ 一、定金可以退，購(gòu)房定金能否退？ 相信很多人在買房、租房的時(shí)候，都會(huì)遇到需要提前支付一部分錢以示誠(chéng)意。大部分人在繳納的時(shí)候，都沒有搞清楚自己交的到底是“定金”還是“訂金”，最后不想要了，才發(fā)現(xiàn)一分錢都拿不回來。那么定金可不可以退，購(gòu)房定金能不能退？二、購(gòu)房定金不退的處罰 《高人民 2023-10-11 1次閱讀 小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立要求,小區(qū)業(yè)主委員會(huì)副主任的成立條件小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員成立要求 一、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立條件 實(shí)際當(dāng)中，各個(gè)地區(qū)成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的條件不盡相同。1、如根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》及《南京市物業(yè)管理辦法》的規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到50％，或者已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到30％不足50％，但使用已超過一年的，應(yīng)當(dāng)由所在 2023-10-11 4次閱讀 新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)及收房注意事項(xiàng) 一、新房驗(yàn)收注意事項(xiàng),新房收房注意事項(xiàng) 你好，那個(gè)新房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 的事，大多數(shù)開發(fā)商樓盤的水路都分為三種，自來水管、熱水管和中水管（較少樓盤會(huì)有）。中水是非飲用水，一般是收集利用的雨水，常用來沖馬桶或澆花。在驗(yàn)收精裝新房時(shí)，購(gòu)房者一定要明確房屋內(nèi)是否有熱水和中水，并打開各水管判 2023-10-11 1次閱讀 買房被騙簽陰陽(yáng)合同該如何維權(quán)？ 一、買房被騙簽陰陽(yáng)合同該怎么維權(quán) 如果由于中介的原因簽訂的陰陽(yáng)合同導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損失，要注意以下三點(diǎn)才能讓中介承擔(dān)責(zé)任1.法律上要有證據(jù)證明中介參與了陰陽(yáng)合同，才會(huì)有責(zé)任問題，證據(jù)主要指中介在過戶價(jià)格確認(rèn)書或補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，或者同時(shí)在預(yù)約和現(xiàn)售上蓋章但兩份合同差價(jià)懸殊。 2023-10-11 2次閱讀 租賃物未交付，適用買賣不破租賃嗎 買賣不破租賃承租方能否不續(xù)租？ 一、租賃物未交付,適用買賣不破租賃嗎 1、未交付的情況下，只要簽訂合同就可以適用。2、買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。二、抵押與買賣不破 2023-10-11 2次閱讀 相關(guān)熱點(diǎn) 更多>> 無證司機(jī)將眾泰改裝成山寨保時(shí)捷，罰！ 7月4日，江蘇淮安，一輛白色“保時(shí)捷”轎車引起交警注意，交警將其攔下檢查發(fā)現(xiàn)，這竟是一輛眾泰汽車改裝而來的“山寨保時(shí)捷”，司機(jī)陳某還涉嫌無證駕駛。 遛狗威脅路人自稱老板娘女子被拘 警方通報(bào)女子遛狗威脅路人。7月5日，安徽蚌埠，警方通報(bào)女子遛狗威脅市民事件，雙方均被行政拘留。2日，一女子遛狗時(shí)，狗未拴繩突然竄向一小女孩致其受驚，家長(zhǎng)和女子因此發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)并互毆。民警到達(dá)后，雙方再次爭(zhēng)吵，遛狗女子還威脅、恐嚇對(duì)方。 女子家門口遭尾隨男搶劫，現(xiàn)場(chǎng)微信支付的方式向男子轉(zhuǎn)了900元！ 10月25日晚7點(diǎn)，濟(jì)南一名女子乘小區(qū)電梯到達(dá)家門口，電梯內(nèi)同乘的男子隨即尾隨上來，用刀架在女子脖子上，將該女子挾持至樓道。物業(yè)稱，女業(yè)主被劫持到樓梯口后，以微信支付的方式向男子轉(zhuǎn)了900元。這件事大家怎么看？歡迎大家發(fā)表自己的觀點(diǎn)。 花9萬買二手車泡水店方拒絕全額退款 7月16號(hào)蔡先生在淘車二手車鄭州店買了一輛車，但是在車管所登記時(shí)，遇上鄭州720暴雨，他的車被水泡了。之后分期已經(jīng)取消，剩下兩萬多的首付待退。對(duì)于這兩萬塊錢該怎么退費(fèi)，蔡先生說，銷售方表示讓他承擔(dān)一部分責(zé)任。蔡先生需要承擔(dān)責(zé)任嗎？ 律師點(diǎn)評(píng) 更多>> 張艷菊 在線咨詢 #民事仲裁# 公司不給繳納社保，還單方面解除合同，法院會(huì)怎么判？申請(qǐng)人王某于2020年4月5日入職一家公司處工作，在職崗位為掛車駕駛員，每月工資按照提成工資計(jì)算，每月申請(qǐng)人工資均通過被申請(qǐng)人財(cái)務(wù)支付給申請(qǐng)人，離職前一年申請(qǐng)人每月平均工資為9009.5元。2022年9月18日，被申請(qǐng)人單方通知 40熱度 2023-10-10 黃芳雷 在線咨詢 #民法典解讀# 占有權(quán)的保護(hù)在法律體系中扮演著重要的角色，它涉及到維護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利、確保公平交易和維護(hù)社會(huì)法律秩序。以下是有關(guān)占有權(quán)的保護(hù)的論述：1. 個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)： 占有權(quán)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)的一部分，它賦予了個(gè)人對(duì)財(cái)物的實(shí)際控制和支配權(quán)。保護(hù)占有權(quán)意味著保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)，確保合法占有者的權(quán)益不 91熱度 2023-09-29 黃芳雷 在線咨詢 #唐山打人案法律分析:是否可以頂格處理?# 正當(dāng)防衛(wèi)：正當(dāng)防衛(wèi)是指?jìng)€(gè)體采取合法的防衛(wèi)措施來應(yīng)對(duì)即將或正在發(fā)生的非法侵害行為，以保護(hù)自己或他人的生命、身體、財(cái)產(chǎn)或合法權(quán)益。正當(dāng)防衛(wèi)的主要特點(diǎn)包括：合法性： 行動(dòng)必須是合法的，即在法律上是被允許的。合法的正當(dāng)防衛(wèi)行為通常包括適度的自衛(wèi)或保護(hù)行為。即時(shí)性： 行動(dòng)必須是即 81熱度 2023-09-29 宋敬佩 在線咨詢 #遇到校園欺凌該怎么應(yīng)對(duì)？# 立即報(bào)警，如實(shí)告知家長(zhǎng)，尋求社會(huì)幫助，留存固定證據(jù)。造成損失的，可以起訴要求賠償 141熱度 2023-08-31 律師推薦 濟(jì)南律師 青島律師 淄博律師 棗莊律師 東營(yíng)律師 煙臺(tái)律師 濰坊律師 濟(jì)寧律師 泰安律師 威海律師 日照律師 臨沂律師 德州律師 聊城律師 濱州律師 菏澤律師 熱門城區(qū)： 濱城區(qū)律師 沾化區(qū)律師 惠民縣律師 陽(yáng)信縣律師 無棣縣律師 博興縣律師 鄒平市律師 北海新區(qū)律師 展開 熱門專長(zhǎng)： 濱州婚姻家庭律師 濱州刑事辯護(hù)律師 濱州交通事故律師 濱州勞動(dòng)糾紛律師 濱州損害賠償律師 濱州房產(chǎn)糾紛律師 濱州工傷賠償律師 濱州債權(quán)債務(wù)律師 濱州公司經(jīng)營(yíng)律師 濱州合同事務(wù)律師 濱州醫(yī)療糾紛律師 濱州知識(shí)產(chǎn)權(quán)律師 濱州征地拆遷律師 濱州建設(shè)工程糾紛律師 濱州金融保險(xiǎn)律師 濱州涉外專長(zhǎng)律師 濱州互聯(lián)網(wǎng)糾紛律師 濱州稅務(wù)類糾紛律師 濱州行政類律師 濱州非訴訟類律師 濱州訴訟仲裁律師 濱州法律顧問律師 濱州環(huán)境保護(hù)律師 濱州其他律師 展開 推薦律師： 尹艷華律師 成蓓蓓律師 展開 熱門城市律師： 北京律師 天津律師 石家莊律師 太原律師 呼和浩特律師 沈陽(yáng)律師 長(zhǎng)春律師 哈爾濱律師 上海律師 南京律師 杭州律師 合肥律師 福州律師 南昌律師 濟(jì)南律師 鄭州律師 武漢律師 長(zhǎng)沙律師 廣州律師 南寧律師 ?？诼蓭? 重慶律師 成都律師 貴陽(yáng)律師 昆明律師 拉薩律師 西安律師 蘭州律師 西寧律師 銀川律師 烏魯木齊律師 唐山律師 邯鄲律師 保定律師 滄州律師 大連律師 無錫律師 徐州律師 蘇州律師 南通律師 寧波律師 溫州律師 臺(tái)州律師 麗水律師 廈門律師 贛州律師 青島律師 濰坊律師 濟(jì)寧律師 臨沂律師 新鄉(xiāng)律師 南陽(yáng)律師 商丘律師 深圳律師 佛山律師 東莞律師 最近在線律師 尹艷華 山東一衡律師事務(wù)所 山東省-濱州市-濱城區(qū) 在線咨詢 成蓓蓓 山東省-濱州市-鄒平市 在線咨詢 最新提問 更多 拖欠工人工資必須要法人簽名嗎 車輛被追尾后車全責(zé) 我的車輛有沒有折舊費(fèi) **單方面調(diào)整薪資結(jié)構(gòu) 全國(guó)刑事訴訟案件網(wǎng)上查詢 你好！我在中小企業(yè)城區(qū)內(nèi)正常行駛兩輪電瓶車，被后方***機(jī)動(dòng)車掛倒在地。后方駕駛?cè)藛T等兩人，下來后說他車側(cè)面的劃痕是我造成的。強(qiáng)行要我賠款伍佰元。我當(dāng)時(shí)又疼又怕。只能趕快賠了伍佰元錢給他們。事后，我的同事們都說我不應(yīng)該賠錢的。于是就找他們。所幸，在出口處攔住了他們。跟他們理論。結(jié)果，他們開車跑了。請(qǐng)問我該怎么辦？ 律師咨詢?cè)诰€12345 門店接的包工包料的活 包工給我們兩個(gè)人 在干活的時(shí)候有***個(gè)人摔骨折了 門店要付責(zé)任嗎 房屋坍塌多年宅基地歸屬權(quán) 房屋坍塌多年宅基地歸屬權(quán) 鄰里違建房墻做在我家院頭上，發(fā)生了打架糾紛，我家人受傷還住了院的，同時(shí)都報(bào)了警，現(xiàn)在村干***不作為，到現(xiàn)在還調(diào)解不了，***再要我忍讓，現(xiàn)在怎么辦？ 您好！我遇到困難，向***局局長(zhǎng)反應(yīng)，他每次都糊弄我，例如：我要他給我預(yù)約市委書記他卻說，不必要，約副市長(zhǎng)他答復(fù)我下***星期***領(lǐng)導(dǎo)***接待日你***定要來，等我去了，他又說：領(lǐng)導(dǎo)出差去了。明天我給你安排解決，就這樣打發(fā)我。我拍他照片，錄視屏他罵我同時(shí)搶我手機(jī)。我該怎么辦、問題才能得到解決。 你好 請(qǐng)問前幾年駕駛證在貴陽(yáng)這邊扣留 現(xiàn)在忘記在那個(gè)交警隊(duì)要怎么查呢 新買電瓶車不到2個(gè)月，質(zhì)量問題導(dǎo)致人摔傷，商家知情。因當(dāng)時(shí)以為沒大問題沒有及時(shí)去醫(yī)院驗(yàn)傷，后續(xù)讓商家賠醫(yī)藥費(fèi)，可以嗎？有沒有勝算 10月12日下午1.30分左右在寶昌路路口附近，因車輛違停被拖走，申請(qǐng)取車時(shí)被告知學(xué)習(xí)***天，后方可取車。車牌號(hào)，黑A1******82，申訴無果。***，此路段無禁停標(biāo)識(shí)，二，車上電話號(hào)碼標(biāo)識(shí)清楚，***，按照交通規(guī)則指導(dǎo)意見教育為主懲戒為輔，不聽解釋***刀切的做法是否跟指導(dǎo)意見相違背？請(qǐng)給我這個(gè)外地人***個(gè)解釋，或者解決辦法。 請(qǐng)問金凡體育跟賽爾保險(xiǎn)聯(lián)合詐騙市民投資理財(cái)。然后錢取不出來怎么辦？ 法官把案子判錯(cuò)了，流程都走完了，我該怎么辦 學(xué)校因掛科不讓申請(qǐng)貧困助學(xué)金，怎么辦，還有這個(gè)助學(xué)金不是給貧困生的嘛怎么現(xiàn)在不給掛科，掛科就是沒困難，不掛科就是又困的嗎，這學(xué)校教育局咋想的 夫妻沒結(jié)婚證人***了銀行的錢怎么取出 ***掃黃釣魚執(zhí)法合法嗎 網(wǎng)上報(bào)名學(xué)習(xí)繳費(fèi)，現(xiàn)在想退費(fèi)，只有繳費(fèi)發(fā)票，合同現(xiàn)在我打不開，沒有證據(jù)，教育機(jī)構(gòu)***直在拖， 最近在線律師尹艷華成蓓蓓 一對(duì)一服務(wù)一對(duì)一專業(yè)解答咨詢服務(wù)保障平臺(tái)律師均經(jīng)過三重認(rèn)證高效解答快速咨詢，快速響應(yīng)平臺(tái)監(jiān)督平臺(tái)全程監(jiān)督律師辦案過程聯(lián)系我們關(guān)于聽律用戶協(xié)議律師入駐意見反饋操作幫助網(wǎng)站地圖Copyright ? 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