2023-06-06 10:00發(fā)布
土地開發(fā)權(quán)逾期一個(gè)月開工是否違法,一直以來(lái)都是備受爭(zhēng)議的話題。雖然根據(jù)土地管理法規(guī)定,土地開發(fā)權(quán)人必須在獲得土地開發(fā)權(quán)后的一個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),但是實(shí)踐中,很多開發(fā)商由于各種原因,如審批手續(xù)繁瑣、施工條件惡劣等,導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開工建設(shè)。那...
具體標(biāo)準(zhǔn)必須根據(jù)合同約定，我認(rèn)為最好先與開發(fā)商協(xié)商，不行就起訴合同違約逾期交房如何要違約金 有關(guān)司法解釋明確規(guī)定了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì)：當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以...
當(dāng)開發(fā)商未在合同規(guī)定的期限內(nèi)交房時(shí)，將按兩種方式處理: 1。雙方已經(jīng)按購(gòu)房合同約定逾期交房的，如:開發(fā)商不能在一定期限內(nèi)交房的，開發(fā)商每日支付一定數(shù)額的違約金；超過(guò)一定期限，買方可以終止合同，并要求賠償損失。 開發(fā)商未催告的，買受人應(yīng)當(dāng)自撤...
《合同法》第94條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對(duì)合理期限的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)...
國(guó)家法律和濟(jì)南市的規(guī)章制度很明確，為了遏制開發(fā)商強(qiáng)行交房導(dǎo)致的大量糾紛，我們國(guó)家采取備案制度，商品房不同于一般的商品，它具有重大的安全因素在內(nèi)，如果僅憑借開發(fā)商自己組織的四方驗(yàn)收（建設(shè)單位 監(jiān)理 勘察設(shè)計(jì) 施工單位 甚至莫名其妙的...你買...
購(gòu)房者如因變故不能按時(shí)還房貸，可提前30天向貸款銀行申請(qǐng)貸款展期。銀行核實(shí)后會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，減少月供。一般來(lái)說(shuō)，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行會(huì)打電話寫信催你還款。此外，這期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。如果你不還款，銀行會(huì)上門或者給你發(fā)律師...
1、你當(dāng)時(shí)怎么跟開發(fā)商簽的合同。2、按照你說(shuō)的交房日期2011.1.1日！延期至2011.2.1日后房產(chǎn)商應(yīng)該付你違約金了！主要是你的合同怎么寫的！3、你買房子的時(shí)候費(fèi)用已經(jīng)出了！你現(xiàn)在退房的話只能拿到你當(dāng)時(shí)付的錢，現(xiàn)在退房你已經(jīng)違約了！4...
最好別打，現(xiàn)在沒有那個(gè)房子是不延期的交的，回頭賠點(diǎn)違約金就好了，打官司就是打贏了也賠不了多少錢，可能都不夠交律師費(fèi)的開發(fā)商延期交房，違約該怎么起訴他要求賠償呢？合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任，直接要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如果開發(fā)商拒絕，就走...
遲延交房的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn): 《中華人民共和國(guó)合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失?！ 「鶕?jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律...
簽了合同的話里面都應(yīng)該很詳細(xì)的違約責(zé)任規(guī)定的，一個(gè)好的中介會(huì)給你起草的合同詳細(xì)合理的。要是沒寫清，只能等了。要是過(guò)了交付日期，他們違約了，你們可要求他們雙倍返還定金，解除合同。重點(diǎn)看合同怎么約定。 首先看出來(lái)這個(gè)中介不夠正規(guī)專業(yè)，合同不規(guī)范...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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