您好，我這個(gè)是房租租賃問題，我于2023年8月23日租了房子，簽署一年的合同，現(xiàn)在由于我的特殊情況沒法繼續(xù)租房，轉(zhuǎn)租也沒有轉(zhuǎn)租出去，現(xiàn)在想直接退房，房東不予退房租，合同中明確說明如果我提前違約，以一個(gè)月房租作為違約金，房東現(xiàn)在不給退，協(xié)商也沒有協(xié)商一致，房東說如果退房，要我承擔(dān)當(dāng)初給我更換家具的費(fèi)用，家具是我入住時(shí)自然損壞沒辦法使用，才和房東溝通更換，合同中也明確說明如果房屋內(nèi)家具有自然損壞房東有義務(wù)給我更換，現(xiàn)在房東不給退，電話不接微信也不回了
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