2023-09-07 08:50發(fā)布
最好不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題 1、根據(jù)建委發(fā)出購房風(fēng)險提示指出...
隨著國家買房政策的變更，現(xiàn)如今房價越來越貴，很多想買房的公民都會面臨買房的壓力，普通的商品房購買壓力巨大，所以大部分人就選擇了去購買小產(chǎn)權(quán)房，但是很多人又會產(chǎn)生一個重要的疑慮，就是小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎，買小產(chǎn)權(quán)房子又會存在什么風(fēng)險，接下來瑞律小...
沒有預(yù)售許可證的房產(chǎn)能買嗎(一)購買沒有預(yù)售許可證的期房有哪些法律風(fēng)險：首先，房產(chǎn)公司未取得預(yù)售許可證就進(jìn)行預(yù)售，這本身就是一種違法行為。國家有關(guān)法律、法規(guī)已有明文規(guī)定：嚴(yán)禁發(fā)展商無證預(yù)售。而購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。其次，...
隨著房地產(chǎn)市場的變化，劃撥土地上房產(chǎn)進(jìn)入流通市場的現(xiàn)象層出不窮，隨之產(chǎn)生的矛盾糾紛也愈演愈烈。那么什么是劃撥土地的房子呢?劃撥土地的房子能買嗎?快來跟小編一起來了解一下吧?！ ∈裁词莿潛芡恋氐姆孔? 劃撥土地的房子，是指經(jīng)縣級以上人民政府...
雖然說一手的商品房比二手房要好很多，但是價錢也遠(yuǎn)遠(yuǎn)比二手房貴很多，為了省錢很多人不得不選擇購買二手房，不過這二手房買賣的流程具體是怎樣的呢，在打算購買二手房之前必須要了解清楚這方面的內(nèi)容。那要是沒房產(chǎn)證的二手房能買嗎?下文會一一的告訴大家。...
買小產(chǎn)權(quán)房存在三大問題：1.容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由于沒有房產(chǎn)證，毀約風(fēng)險很大。2.有被拆除的風(fēng)險，面臨隨時被政府無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產(chǎn)權(quán)房不能落戶不能貸款，而且轉(zhuǎn)手也難。
如果團(tuán)購單位不同意怎么辦？法院的判決也需要執(zhí)行，難倒憑一張判決書就可以判房子給你，那法院如何執(zhí)行呢？法院執(zhí)行是必須去房管局將對方名下的房產(chǎn)過戶到你名下的。團(tuán)購單位在辦房產(chǎn)證的時候拖延辦理或辦成原來那個人的名字而那人又賣給其他人或抵押貸款你怎...
未付的抵押貸款被銀行沒收并被起訴。如果以后買房需要貸款，那就難了；因為違反了這個抵押貸款合同，在信用記錄上留下了嚴(yán)重的污點，以后銀行一般不會再放貸。解決方法:1就是盡力賺錢。如果以后全款買房，就沒問題了。2等待時間，至少五年，清除不良信用記...
法院會事先通知原告。因為根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第4條、第5條的規(guī)定：對擬拍賣的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行價格評估。評估機構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定。也就是說，在拍賣前...
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